Transitions Europe est une SCPI de rendement à capital variable. Créée en 2022, elle est gérée par Arkea REIM, une filiale du Crédit Mutuel Arkéa. Elle se concentre sur l’acquisition de biens immobiliers en phase avec les transitions et les évolutions des marchés immobiliers, pour répondre aux nouveaux besoins sociétaux. Il s’agit donc d’une SCPI diversifiée, qui adopte également une stratégie d’investissement à l’échelle européenne. Avec un objectif de taux de distribution de 5 % (non garanti), cette SCPI vise à offrir un rendement attractif tout en s’engageant dans des initiatives durables. Le label ISR dont elle bénéficie souligne son engagement envers une approche ESG rigoureuse. En investissant dans Transitions Europe, les épargnants ont l’opportunité de placer leur argent dans l’immobilier de pierre papier, tout en prenant en considération les enjeux environnementaux, de société et de gouvernance.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Transitions Europe représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Transitions Europe sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Transitions Europe pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.