Urban Cœur de Commerce est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) lancée en 2018, sous la supervision d’Urban Premium, une société de gestion d’actifs immobiliers fondée en 2010. Comme son nom l’indique, la stratégie d’investissement de cette SCPI cible l’acquisition d’actifs commerciaux situés au cœur des villes françaises. En privilégiant les centres-villes, elle vise à capter le dynamisme économique urbain tout en contribuant activement à leur revitalisation.
Urban Cœur de Commerce s’engage également dans une démarche responsable, comme en témoigne l’obtention du label ISR, qui atteste de la prise en compte de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans les choix de gestion et d’investissement.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Indicateur de risque selon l'AMF
Investir dans une SCPI comporte un certain nombre de risques. Le capital investi et le rendement espéré ne sont pas garantis par la société de gestion. De même, la vente des parts peut être difficile, notamment en période de démembrement. Il est fortement recommandé de se faire accompagner par un professionnel agréé afin d’obtenir une présentation complète des risques.Stratégie et atouts de la SCPI Urban coeur de commerce
La SCPI Urban Cœur de Commerce adopte une stratégie d'investissement centrée sur l'acquisition de biens commerciaux en France, couvrant divers secteurs tels que l'alimentaire, la santé, le sport et le bien-être, ainsi que les services de proximité. Sur le plan géographique, la SCPI privilégie une diversification dans les différentes régions françaises, sans écarter la saisie d’opportunités en Île-de-France. Cette diversification lui permet de constituer un portefeuille varié, incluant à la fois des enseignes nationales et des commerces indépendants, et de capter les opportunités de croissance dans des marchés dynamiques et résilients.
Acquérir la nue-propriété de parts d’Urban Coeur de Commerce peut avoir du sens selon les objectifs poursuivis par l’investisseur. Ce type de montage immobilier répond notamment aux enjeux des épargnants à la recherche de solutions de long terme pour la préparation de la retraite. Il est également adapté aux contribuables lourdement imposés qui souhaitent investir dans la pierre sans alourdir leur fiscalité.