La SCPI Urban cœur de commerce a été lancée en novembre 2018. Le gestionnaire qui s’occupe de la gestion de son patrimoine s’appelle Urban Premium. C’est lui qui sélectionne les actifs immobiliers de la SCPI. Sa stratégie d’investissement consiste à se constituer un patrimoine immobilier locatif essentiellement composé de locaux commerciaux. Ceux qui sont situés en centre-ville sont bien entendu privilégiés par Urban cœur de commerce. En tout cas, la majorité de ses actifs immobiliers sont situés dans les métropoles régionales françaises. La raison est simple, le contexte économique et démographique de ces régions est florissant. Urban Premium possède d’ailleurs une large expérience dans le domaine de la gestion des actifs de commerce en centre-ville. Il faut retenir que la SCPI Urban cœur de commerce est une SCPI de commerce. En 2018, elle a enregistré une capitalisation boursière de 7.23 million d’euros. Elle a collecté plus de 900 000 euros sur la même période.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Document d'informations clés Note d'information et statuts Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Urban coeur de commerce représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Urban coeur de commerce sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Urban coeur de commerce pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.