La SCPI Ncap Régions, lancée en 2015, est une initiative de la société de gestion Norma Capital, elle-même fondée la même année. Norma Capital s’est rapidement imposée dans le secteur immobilier en gérant plusieurs SCPI, dont Ncap Education Santé et Ncap Continent. Anciennement Vendôme Régions, la SCPI Ncap Régions a changé de nom en 2025. Sa stratégie d’investissement se concentre principalement sur des actifs de bureaux et de commerces dans les régions de France. Cette SCPI bénéficie du label ISR, attestant de son engagement envers des pratiques environnementales, sociales et de gouvernance responsables. En intégrant ces critères ESG, Ncap Régions cherche à allier performance financière et impact positif sur la société. Pour les investisseurs intéressés par le démembrement, cette SCPI représente une opportunité d’investissement attrayante, grâce à une gestion professionnelle et une approche durable.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2025 Note d'information 2025 Statuts 2025 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Cependant, investir dans une SCPI comporte certains risques qu'il est crucial de comprendre. Il existe un risque de perte en capital, car le remboursement du montant initialement investi n'est pas garanti. De plus, la liquidité des parts n'est pas assurée par la société de gestion, ce qui peut compliquer leur revente dans un contexte défavorable. Les fluctuations des marchés immobiliers peuvent également impacter la valeur des parts, soulignant l'importance d'une évaluation prudente avant tout investissement.Stratégie et atouts de la SCPI NCap Régions
La SCPI Ncap Régions adopte une stratégie d'investissement diversifiée, couvrant l'ensemble du territoire français et plus particulièrement les régions provinciales. Elle cible principalement des actifs de bureaux, de commerces et les locaux d’activités. Cette approche permet de saisir les opportunités offertes par les différents marchés locaux tout en répartissant les risques géographiques. En misant sur une variété de secteurs et de localisations, la SCPI vise à optimiser le rendement pour ses investisseurs.
La SCPI Ncap Régions est accessible en nue propriété. Cette méthode d’investissement présente plusieurs avantages notables. En effet, l'achat de la nue-propriété s'effectue pour une durée déterminée, facilitant ainsi une meilleure planification financière. De plus, une décote sur le prix des parts à l'achat permet d'acquérir un plus grand nombre de parts à moindre prix. À l'issue de la période de démembrement, l'usufruit revient au nu-propriétaire sans frais supplémentaires ni imposition, maximisant ainsi le potentiel de valorisation de l'investissement.