Créée en 2015 par Norma Capital, la SCPI Vendôme Région a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier tertiaire dans tout le territoire de la France. Elle s’étend ainsi sur les grandes agglomérations de province et en régions de l’Ile-de-France. Elle a comme stratégie de diversifier des immobiliers de commerces et de bureaux. Il est à noter qu’à la fin de l’année 2019, 73 % du parc est composé de bureaux. La capitalisation de la SCPI s’élève à 136 millions distribués sur 35 actifs immobiliers. Le taux de rendement est en hausse par rapport à la moyenne des SCPI. En effet, son taux de distribution de valeur sur le marché atteint les 6,1 % net avec un taux d’occupation financier de 98 %. Le minimum d’investissement pour la SCPI Vendôme Region est de 3275 euros pour 5 parts, et donc 655 euros chacune.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Note d'information 2024 Document d'informations clés Statuts Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Vendôme Régions représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Vendôme Régions sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Vendôme Régions pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.