La SCPI Ncap Régions, lancée en 2015, est une initiative de la société de gestion Norma Capital, elle-même fondée la même année. Norma Capital s’est rapidement imposée dans le secteur immobilier en gérant plusieurs SCPI, dont Ncap Education Santé et Ncap Continent. Anciennement Vendôme Régions, la SCPI Ncap Régions a changé de nom en 2025. Sa stratégie d’investissement se concentre principalement sur des actifs de bureaux et de commerces dans les régions de France. Cette SCPI bénéficie du label ISR, attestant de son engagement envers des pratiques environnementales, sociales et de gouvernance responsables. En intégrant ces critères ESG, Ncap Régions cherche à allier performance financière et impact positif sur la société. Pour les investisseurs intéressés par le démembrement, cette SCPI représente une opportunité d’investissement attrayante, grâce à une gestion professionnelle et une approche durable.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Note d'information 2024 Document d'informations clés Statuts Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, NCap Régions représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de NCap Régions sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de NCap Régions pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.