Programme de démembrement 19 Courts Sillons à Villiers-sur-Marne (94)

Les opportunités d’investir dans l’immobilier classique sont nombreuses en Île-de-France mais l’offre en nue-propriété reste toujours confidentielle. La résidence 16 Courts à Villers-sur-Marne propose justement des actifs en démembrement.

Villiers-sur-Marne est une commune située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 15 kilomètres à l’Est de Paris. La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile à la capitale grâce à la proximité des autoroutes A4 et A86, ainsi que par les transports en commun.

Elle est desservie par plusieurs lignes de RER, permettant de rejoindre rapidement Paris et d’autres zones stratégiques de la région. La commune dispose également de nombreux commerces pour que ses habitants ne manquent de rien, offrant ainsi un environnement agréable et pratique à vivre.

La ville offre un cadre de vie attractif grâce à ses nombreux atouts. La commune bénéficie d’un environnement verdoyant avec plusieurs parcs et espaces verts, propices aux balades et aux activités en plein air. On y trouve également divers équipements sportifs et culturels, tels que des complexes sportifs, des médiathèques et des salles de spectacle, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs.

Villiers-sur-Marne est également attrayante en termes d’accessibilité aux services publics et possède des marchés animés et des restaurants variés. En outre, la commune est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement les centres d’intérêt des environs. Sa proximité avec la capitale et de ses principaux pôles économiques est également un atout à ne pas négliger.

En ce qui concerne la résidence 16 Courts Sillons, son emplacement est également de premier choix. Le programme se situe en centre-ville, à quelques pas de la Mairie. Au total, elle comprend 49 appartements, dans un bâtiment à l’architecture très élégante. Son style adaptent les codes typiques des résidences qui bordent la Marne.

Le programme 16 Courts Sillons propose la nue-propriété sur 30 des 49 logements disponibles. Pour y accéder, les budgets s’étalent de 86 000 et 350 000 euros pour des actifs allant du T2 au T4 (48 à 85 mètres carrés), soit une valeur de nue-propriété à 64 %. Il est ainsi possible d’investir à moins de 100.000€ en nue-propriété en plein couer du Grand Paris, ce qui en fait une offre véritablement exceptionnelle.

Autre atout de l’opération : elle répond à la dernière norme RE 2020.

Il s’agit d’un projet ayant obtenu son permis de construire en Avril 2022, purgé de tout recours. L’immeuble sera entièrement terminé au 3ème trimestre de 2025.