Programme de démembrement 236 Brindas à Craponne (69)

Il est désormais possible d’investir en démembrement de propriété à Craponne (69) en choisissant le programme 236 Brindas. Il a été sélectionné pour ses caractéristiques séduisantes.

236 Brindas étant un programme immobilier neuf situé à Craponne, une commune française attrayante offrant une belle qualité de vie résidentielle, dans un environnement verdoyant. Située à l’ouest de Lyon, cette ville se caractérise par son paysage atypique, le mélange parfait entre ville et campagne.

La ville de Craponne attire particulièrement les familles en quête d’une qualité de vie conviviale et chaleureuse. D’ailleurs, elle possède l’un des plus importants marchés de la métropole. Les commerces y sont nombreux. Des espaces arborés sont aménagés un peu partout dans la ville de Craponne. On peut citer notamment le Sentier de l’Yzeron.

La ville de Craponne compte 12 000 habitants. Elle bénéficie de l’attractivité économique de la partie ouest de Lyon. Cette commune abrite un site de recherche d’envergure de BioMérieux avec ses 1 000 salariés. Il y a également un site de production et de R&D de Sanofi qui compte 3 500 employés. Les sites du pôle Techild emploient 67 000 salariés.

La ville de Craponne est bien desservie par les transports en commun. Un facteur favorable aux investisseurs optant pour le programme 236 Brindas. Il suffit de prendre la D489 pour rejoindre le centre-ville de Lyon à 10 km. L’Autoroute A6, à 6 km, permet également d’y accéder via la Porte du Valvert.

Le réseau TCL, 73 et C24, à 300 mètres, dispose de deux lignes de bus. Le pôle multimodal de Gorge-de-Loup est bien desservi par le service LEOL (73 Express et C24 Express), à 100 mètres en 20 minutes.

L’emplacement du programme permet de rejoindre la Gare SNCF – TGV de Lyon-Perrache en 20 minutes en voiture et la gare de la Port-Dieu en 35 minutes. Il y a également la ligne D arrêt Gorge-de-Loup à 20 minutes en bus grâce aux lignes 73, C24 et service LEOL – 73 Express et C24 Express. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry se trouve à 45 minutes (en voiture) de la ville de Craponne.

La résidence 236 Brindas se situe dans la rue du 11 novembre 1918. Les premiers commerces se trouvent à seulement 3 minutes à pied de son emplacement. La mairie est à 8 minutes. Idem pour le marché et le centre culturel de la ville.

La résidence est constituée de 29 logements répartis dans deux bâtiments. Ils sont caractérisés par une architecture originale et élégante, conçue à partir de bois, de béton matricé et de hautes-failles vitrées.

Il y a 9 lots éligibles en démembrement (du T3 au T4) au total. Ils disposent de terrasses, de balcons et de jardins privatifs. La durée de vie de l’usufruit est fixée à 15 ans avec une valorisation à 62 %. La livraison des lots est prévue au 3e trimestre 2023.