Programme de démembrement ACADÉMIA à Grenoble (38)

La résidence Académia est un programme de démembrement immobilier idéalement situé dans la ville de Grenoble (38).

Le programme bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et des écoles supérieures de Grenoble. La résidence Académia se trouve en effet dans le quartier Bajatière. Non loin de l’emplacement du programme se trouve le centre-ville de Grenoble, idem pour le parc Paul Mistral. De nombreuses activités de plein air y sont organisées.

La résidence Académia offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, dans un environnement urbain de qualité. Le quartier familial dans lequel elle se trouve est bien desservi par les transports en commun. Le tramway station « Mounier » (ligne A) se trouve à 140 m de son emplacement. Il est possible d’accéder à l’Hypercentre de Grenoble en 10 minutes.

L’arrêt de bus C4 Bajatière se trouve à 400 m de l’emplacement du programme. La ligne A du tramway permet également d’accéder directement à la gare TGV à 2,4 km. Bon à savoir : Grenoble dispose de 300 km de pistes cyclables, c’est donc la 1ère métropole cyclable de France.

Des écoles supérieures et universités sont accessibles depuis l’emplacement de la résidence Académia. Il s’agit plus précisément de Grenoble École de Management (GEM), Grenoble INP Université Grenoble Alpes (UGA) et de l’Institut polytechnique.

Il convient de souligner que Grenoble reste l’une des principales villes étudiantes de l’Hexagone. Près de 65 000 étudiants de 180 nationalités différentes y viennent chaque année, Grenoble étant considérée comme la 4ème ville étudiante de France.

La métropole de Grenoble a été classée 4ème ville de France en raison de sa qualité de vie. Il s’agit également de la 3ème ville de France la plus dynamique économiquement. Elle abrite de nombreuses entreprises et regroupe 28 000 ingénieurs et chercheurs qualifiés.

Parmi les 100 logements composant la résidence Académia, 30 font l’objet d’un démembrement immobilier. On parle ici d’un investissement en nue-propriété. Les appartements, 24 T1 et 6 T2, sont répartis sur deux bâtiments, du 1er au 5ème étage. Au sein de la résidence, on peut trouver une salle de fitness, un espace de coworking, une salle de petit-déjeuner, une laverie, des locaux à vélos ainsi qu’un jardin partagé.

La durée de vie de l’usufruit est fixée à 15 ans. Le prix de la nue-propriété commence à 60 060 €, bénéficiant d’une décote de 38% sur le prix de la pleine propriété.

La livraison des 30 lots est prévue au 3e trimestre 2022. Le permis de construire est déjà obtenu, et purgé depuis août 2019. Bien entendu, ce programme de démembrement est déjà actable.