Programme de démembrement Belle Place à Arcueil (94)

Arcueil, une ville dynamique aux portes de Paris Située à la lisière de la capitale, Arcueil est une ville pleine de vie et de culture. Nichée entre Montrouge et Gentilly, cette commune du Val-de-Marne est riche en patrimoine, notamment grâce à son aqueduc classé monument historique. Pour ses 22 302 habitants, Arcueil offre un cadre de vie agréable et convivial.

Le programme immobilier moderne Belle Place bénéficie d’une localisation exceptionnelle au sein de cette ville. À seulement 100 mètres d’une gare RER B, les résidents pourront rejoindre le cœur de Paris en deux stations seulement. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles au bout de la rue. À 15 minutes à pied, la future station de métro ligne 15 du Grand Paris Express ouvrira ses portes en 2025. Enfin, l’autoroute A6 est à 2 km et l’aéroport d’Orly à 11 minutes en voiture, rendant ce bien idéal pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.

La Résidence Belle Place se distingue par son emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique d’Arcueil. Son architecture moderne et élégante s’intègre parfaitement dans l’environnement résidentiel environnant. Les terrasses et balcons en cascade ainsi que le jardin paysager apportent une touche de verdure et de fraîcheur à l’ensemble. Le bâtiment compte 26 logements répartis sur 5 étages, avec un commerce en rez-de-chaussée qui contribue au dynamisme local.

Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des prestations de qualité pour un confort durable. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie spacieux et convivial, prolongé par un espace extérieur privé. Le 4 pièces bénéficie d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Enfin, la résidence dispose d’un parking souterrain, de caves et de places de stationnement pour deux roues, ajoutant à sa praticité. Promu par Sedfield, ce programme immobilier neuf est commercialisé à partir de 191 399 € pour un T2.

Le programme immobilier Belle Place à Arcueil propose un démembrement immobilier sur 7 appartements T2. Avec une décote de 39% du prix de vente en pleine-propriété, le démembrement est prévu pour une durée de 17 ans. Le positionnement prix au m² est excellent sur le marché immobilier d’Arcueil, avec un prix moyen en nue-propriété de 4599€/m² contre 6397€/m² pour le marché de l’ancien.

Le prix moyen en pleine-propriété est de 7 555€ TTC / m² habitable. La nue-propriété est valorisée à 61% du prix de vente en pleine-propriété. L’actabilité est prévue pour le 3e trimestre 2024 et la livraison pour le 1er trimestre 2025.