Programme de démembrement Confidence à Lyon (69)

Parmi les programmes de démembrement lyonnais du moment, figurent notamment la toute nouvelle résidence Confidence.

Lyon, la 2ème métropole française, compte plus de 1,3 millions d’habitants et 693 000 emplois. On estime que la population de la métropole de Lyon en 2040 devrait atteindre 1,5 million, soit 200 000 personnes supplémentaires à loger en moins de 20 ans.

Le Grand Lyon reste un emplacement recherché. En effet, cette ville se situe à 2h10 de Paris en train et à 1h30 des premières stations de ski. Il s’agit également d’une métropole étudiante incontournable dans le paysage français, Lyon étant considéré comme le second pôle universitaire de France de rang international comptant plus de 155 000 étudiants.

La population lyonnaise reste jeune et qualifiée. Environ 38 % des habitants sont âgés de 20 à 39 ans. Les CSP+ représentent 19,2 % de la population active à Lyon (9,4 % en France). La ville lyonnaise constitue un bassin d’emploi attractif et dynamique. Le Grand Lyon est considéré comme la 1ère agglomération industrielle française et regroupe plus de 75 000 emplois. La Part-Dieu occupe le 2ème rang parmi les quartiers d’affaires à l’échelle nationale comptabilisant plus de 60 000 emplois. En 2020, plus de 20 000 entreprises ont été créées à Lyon.

La résidence Confidence s’implante dans un quartier commerçant et connecté. Il se trouve à proximité des différents pôles d’enseignement supérieur ainsi que des principaux bassins d’emploi de l’hypercentre de Lyon. Le programme se trouve à proximité des commodités et services : tous commerces, banques, boulangerie, supermarché, etc.

Le programme profite d’une localisation privilégiée pour accéder aux établissements d’enseignement supérieur. A moins de 2 km se trouvent notamment l’Université Jean Moulin Lyon, Ecole normale supérieure, Sciences Politiques Lyon, nouveau campus de l’EM Lyon (prévu pour 2024 à Gerland). L’université Lumière Lyon 2 et la Faculté de médecine sont à moins de 3 km de la résidence.

Il est possible de rejoindre la Presqu’île et le quartier Bellecour-Hôtel Dieu en 15 minutes grâce aux lignes C12 et 35, qui sont à 2 minutes du programme. Il se trouve à 500 mètres de la station de tramway T2. Celle-ci permet d’atteindre l’hypercentre de Lyon en 10 minutes. Vous l’aurez compris, l’emplacement du programme Confidence est idéal.

La résidence est éligible au démembrement de propriété pour une durée de 18 ans et la valeur de la nue-propriété à l’acquisition est estimée à 60 %. Pendant toute la durée du démembrement, les 47 lots sélectionnés seront destinés à des jeunes actifs et des étudiants.

Les appartements du studio au T3 devraient être livrés au 2ème trimestre 2024.