Programme de démembrement L’insolite – Paris XX

Programme de démembrement L'insolite - Paris XX
Informations

Type de bien :  Appartement
Programme :  Neuf
Livraison :  T3 2023
Décote : 30 %
Durée de démembrement : 15 ans


Lots : 16
Adresse : 6, bis rue des LYANES 75020
Ville : Paris
Département : Paris
Région : Île-de-France

Prix (à partir de) : 230 900,00 €


Le programme de démembrement immobilier L’insolite vient d’être lancé dans Paris intramuros, au coeur du 20ème arrondissement.
Paris présente de nombreux atouts à la fois sur le plan culturel, gastronomique, touristique avec ses nombreux monuments et bâtiments historiques. Si la ville connait un fort attrait, son marché immobilier est tendu par manque de foncier disponible.

Ainsi, le prix moyen au mètre carré a dépassé la barre des 10.000€ l’année dernière, soit une augmentation de 250% depuis 2000 !

Si certains arrondissements sont aujourd’hui inabordables en matière d’investissement, certains quartiers bénéficient encore d’un fort potentiel d’appréciation, sous l’effet de la croissance démographique et de la dynamique du Grand Paris, c’est notamment le cas du 20ème arrondissement de Paris. Et c’est dans ce contexte qu’a été conçu le programme l’Insolite niché dans un passage discret et calme débouchant sur la rue des Lylanes.

La résidence L’insolite est construite suivant la dernière réglementation thermique, son aspect environnemental lui a permit de remporter le Label de BIodiversity. Le programme de démembrement immobilier L’insolite propose 16 appartements. Cette résidence est très favorable notamment pour sa localisation à Paris.

Elle propose des logements du T2 au T4. La valeur de la nue-propriété représente 70 % de la valeur en pleine propriété. L’usufruit sera confié au bailleur SEQUENS.

Le budget de l’investissement en pleine propriété dans la résidence L’Insolite est en moyenne de 11.200 € le m2. La période de démembrement est de 15 ans. Et la livraison de l’ensemble immobilier est prévue pour deuxième trimestre 2023.

Pour rappel, l’investissement en nue-propriété présente de multiples avantages pour l’investisseur dans le cadre d’une diversification patrimoniale et de la préparation de retraite. Finançable à crédit, l’investissement en nue-propriété temporaire au sein de la résidence L’insolite offre la possibilité de déduire ses intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers déjà existants, permettant ainsi de réduire sa fiscalité.