Programme de démembrement La Réserve à Aix-en-Provence (13)

La Réserve située à Aix-en-Provence figure parmi les programmes de démembrement neufs les plus alléchants. Les détails sur ce programme de démembrement :

Le programme La Réserve se trouve à Aix-en-Provence, à 2 km du centre historique de la ville. La ville d’Aix est à seulement 35 km de la mer Méditerranée. Elle bénéficie d’une belle situation géographique, un mélange entre paysages naturels exceptionnels et villages provençaux pittoresques autant de sources d’inspiration d’artistes comme Picasso, Cézanne et Kandinsky.

Aix-en-Provence incarne merveilleusement l’art de vivre provençal. Chaque année de nombreux touristes y viennent pour découvrir des terrasses ensoleillées, marchés traditionnels, festivals culturels ainsi qu’un patrimoine millénaire préservé. Les boutiques, musées et les restaurants ne manquent pas à Aix-en-Provence.

Sur le plan économique, la métropole « Aix-Marseille-Provence » compte au total 92 communes et 1,8 millions d’habitants. Le tourisme occupe une part importante de la dynamique économique locale avec 8 millions de touristes par an.

Le Pays d’Aix constitue une véritable économie de pointe. En effet, il abrite le site du CEA de Cadarache, la Cité des Energies, le Projet French Tech et le Pôle Numérique d’Aix-Marseille. Aix-en-Provence compte 144 000 habitants dont 36 000 étudiants.

Le programme LA Réserve se trouve à moins de 10 minutes des principaux axes autoroutiers dont principalement l’autoroute A8 vers Cannes et Nice. A moins de 500 m du programme se trouvent différentes lignes de bus allant vers le centre-ville. La gare SNCF d’Aix-en-Provence est à 3,2 km, et l’aéroport international de Marseille-Provence à 32 km. Au-delà des réseaux de transports, la Réserve permet donc d’investir en démembrement dans des biens sur un très bel emplacement permettant de profiter de toutes les commodités à pied.

La Réserve est une résidence à l’architecture contemporaine constituée de 5 bâtiments. Au total, il y a 94 logements, dont 24 appartements (du studio au 5 pièces) consacrés au démembrement qui sont répartis du RDC au R+3. La résidence dispose de 142 emplacements de stationnement. Nichés dans un écrin de verdure, les appartements qui s’y trouvent sont dotés d’une terrasse.

Située à 1,5 km de l’atelier Cézanne, et à 2,2 km du cours Mirabeau, la résidence La Réserve est 100 % conforme à la réglementation thermique 2012. Parmi les principaux intervenants, il y a notamment la société Eiffage et Praxi (co-promotion). L’usufruitier-bailleur du programme n’est autre que l’entreprise FAMILLE & PROVENCE, acteur régional spécialiste du logement social depuis 50 ans.

La durée du démembrement est fixée à 15 ans et la valeur de la nue-propriété est de 65 %. Le début des travaux et la signature des actes notariés sont prévus pour le 2ème trimestre 2022. Les lots seront livrés au 2ème trimestre 2024. C’est aussi la date de début de la période d’usufruit temporaire.