Programme de démembrement Le Honfleur à Honfleur (14)

Le Honfleur, un programme immobilier novateur qui associe élégamment le démembrement de propriété et le déficit foncier, offre une opportunité d’investissement unique au cœur de la Normandie.

Le programme est implanté dans une ville prisée et historique de Normandie, située sur l’estuaire de la Seine, face au Havre. Elle est réputée pour son vieux port charmant, encadré de maisons à colombages, qui a inspiré de nombreux artistes impressionnistes. Cette ville maritime est un point de rencontre entre histoire, culture et nature, offrant aux résidents et visiteurs une qualité de vie exceptionnelle. Avec un accès facile aux grands axes routiers et une proximité avec les plages normandes, Honfleur est une destination prisée tant pour le tourisme que pour l’habitat permanent.

Honfleur, avec son port iconique et ses ruelles pavées, incarne la quintessence du charme normand. Cette ville, où l’art et l’histoire se côtoient, offre un cadre de vie paisible et enrichissant. Les espaces verts, comme le Jardin des Personnalités, offrent des havres de tranquillité, tandis que les marchés locaux et les boutiques d’artisanat enrichissent le quotidien. La gastronomie y est célébrée dans une multitude de restaurants. La ville est aussi reconnue pour sa communauté accueillante et ses événements culturels qui rythment les saisons, faisant de cette ville un lieu où il fait bon vivre.

Par ailleurs, la commune se distingue par son accessibilité et la qualité de sa mobilité urbaine. La ville bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à proximité des grands axes routiers comme l’autoroute A29, facilitant les liaisons avec Le Havre, Rouen, et Paris. Le réseau de transport local est bien développé, avec des services de bus qui relient les différents quartiers et les villes environnantes. Pour les amateurs de navigation, le port de plaisance offre des services de qualité. Les déplacements à pied ou à vélo sont également aisés grâce à des aménagements urbains pensés pour la sécurité et le confort des résidents.

Le programme Le Honfleur se distingue par son approche innovante de l’investissement immobilier, combinant la nue-propriété et le déficit foncier. Cette stratégie permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction significative du prix d’acquisition grâce à la décote de la nue-propriété, tout en profitant des avantages fiscaux liés au déficit foncier généré par les travaux de rénovation. Durant la période d’usufruit temporaire de 13 ans, les investisseurs peuvent déduire les coûts des travaux et les intérêts d’emprunt de leurs revenus fonciers, optimisant ainsi leur fiscalité. Avec une valorisation de la nue-propriété à 75 % et une quote-part travaux de 60 %, Le Honfleur offre un double effet de levier financier et fiscal, faisant de ce programme une option d’investissement particulièrement attractive à Honfleur.