Programme de démembrement Le Monceau à Paris 17ème (75)

En plein cœur du 17ème arrondissement de Paris, le programme Le Monceau incarne l’élégance et le raffinement haussmannien, offrant un cadre de vie d’exception dans la capitale.

Le programme Le Monceau se dresse fièrement dans la Plaine Monceau, quartier emblématique du 17ème arrondissement parisien. Cette enclave, célèbre pour ses avenues bordées d’immeubles haussmanniens et ses hôtels particuliers, est un symbole du luxe et de l’Histoire de Paris. À proximité immédiate du parc Monceau, les résidents bénéficient d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant connectés aux vibrantes artères commerciales et culturelles de la capitale, assurant une expérience résidentielle inégalable.

Le quartier de la Plaine Monceau, où se situe le programme Le Monceau, est un véritable bijou parisien, conjuguant harmonieusement histoire, culture et verdure. Le parc Monceau, à deux pas, est une oasis de tranquillité et de beauté, prisée pour ses promenades romantiques et ses aires de jeux, faisant de ce quartier un lieu idéal pour les familles. La richesse des commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures culturelles, comme les théâtres et les musées, renforce son attractivité.

Le 17ème arrondissement de Paris, avec son cœur battant dans la Plaine Monceau, est un écrin de choix pour les investisseurs immobiliers. Les biens y sont prisés pour leur architecture haussmannienne et leur localisation de prestige, promettant une valorisation durable. La rareté des nouveaux programmes renforce l’exclusivité et l’attractivité du marché, tandis que la forte demande locative assure une rentabilité intéressante. Investir ici, c’est aussi bénéficier d’une qualité de vie exceptionnelle et d’une visibilité internationale, avec des avantages fiscaux potentiels pour la rénovation, faisant de la Plaine Monceau une valeur sûre dans le patrimoine parisien.

La résidence Le Monceau se distingue donc par son architecture haussmannienne authentique, avec ses façades en pierre de taille et ses toitures en zinc. Les halls d’entrée, majestueux avec leur sol en marbre, annoncent des intérieurs cossus où le parquet point de Hongrie, les cheminées d’apparat et les moulures au plafond évoquent l’élégance parisienne. Chaque bâtiment, doté d’un ascenseur, s’organise autour d’une cour centrale verdoyante, offrant des espaces extérieurs privilégiés tels que balcons, terrasses ou jardins de ville, pour une vie résidentielle de grand standing.

Au-delà de ses caractéristiques immobilières, l’opération d’investissement proposée sur le Monceau est remarquable par son caractère atypique et unique : avec une durée d’usufruit temporaire de 9,5 ans et une valorisation de la nue-propriété à 76 %, il offre une opportunité rare d’investissement dans l’un des secteurs les plus convoités de la capitale, à partir de 233 107 euros. Aucun bailleur social n’intervient dans le montage en démembrement, ils ‘agit donc d’un usufruit locatif libre (ULL). C’est ce qui a permis d’opter pour une durée de démembrement courte, comblant à cette occasion un vide sur le marché puisque les durées habituelles des conventions de démembrement comprennent plutôt une durée de 15 ou 16 ans.

L’opération est actable et le démembrement débute immédiatement.