Programme de démembrement Le Patio du Temple à Paris IIIe (75)

Parmi les programmes de démembrement du moment, il y en a un particulièrement remarquable de par ses caractéristiques et son emplacement : Le Patio du Temple à Paris IIIe.

Le Patio du Temple est une résidence prestigieuse située à Paris IIIème. Elle possède tous les atouts pour séduire les investisseurs immobiliers. Son emplacement est assez exceptionnel au coeur du 3ème arrondissement de Paris, aussi appelé le Haut Marais ou Temple. C’est un quartier résidentiel très prisé par les touristes et les Parisiens. Plus de 35 000 habitants ont été recensés dans le 3ème arrondissement de Paris en 2021.

50 % de la population (active) de Paris III est composée de cadres, cadres supérieurs ou professions intellectuelles. Le 3ème arrondissement de Paris abrite par ailleurs de célèbres musées à l’instar de celui dédié aux Arts et Métiers recensant plus de 220 000 visiteurs en 2019. Plusieurs milliers d’amateurs d’arts s’y rendent chaque année. Idem pour le Musée Picasso-Paris qui compte plus d’un million de visiteurs depuis sa réouverture en 2014.

La résidence se situe idéalement dans un quartier hétéroclite de la rive droite. On y trouve, par exemple, des édifices remarquables, des musées, des institutions culturelles, des boutiques tendances, galeries d’art, épiceries fines, etc. Le calme et la convivialité sont au rendez-vous dans ce quartier.

Le programme est accessible en bus via les lignes 75, N12 et N23 arrêt  Arts et Métiers à 50 m. Il est également possible de s’y rendre en métro grâce à la ligne 3 Temple à 160 m, la ligne 11 station Arts et Métiers à 160 m et les lignes 3, 5, 8, 9, 11 station République à 500 m. La gare du Nord est à 1,9 km du programme (en train). Il y a également une station vélo à 150 m de son emplacement.

La résidence se compose de 2 bâtiments de 39 logements au total dont 19 appartements (du studio aux 5 pièces répartis du 1er au 5ème étage) éligibles en démembrement de propriété. La plupart des appartements sont prolongés par un balcon. Il s’agit d’une résidence dotée d’un système domotique.

La durée du démembrement est fixée à 20 ans. La valeur de la nue-propriété quant à elle, est valorisée à 63 % de la pleine propriété. Les travaux ont été initiés au 3ème trimestre 2022, la livraison et le début de l’usufruit sont prévus pour le 4ème trimestre 2024.