Programme de démembrement Le Village des Rosiers à Saint-Ouen (93)

Malgré les mises en chantier de moins en moins nombreuses, il y a toujours quelques projets immobiliers qui se développent dans la région Île-de-France, avec un allotement  en démembrement. En l’occurence, il y a actuellement une opportunité d’investissement en nue-propriété à Saint-Ouen (93).

Saint-Ouen est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, au nord de Paris. Elle est bordée par la Seine à l’ouest et est limitrophe des communes de Paris, Clichy, Saint-Denis et Aubervilliers. Sa situation géographique en fait un lieu stratégique, à seulement quelques kilomètres du centre de Paris. Cette proximité avec la capitale lui confère de nombreux avantages en termes de services, d’activités culturelles et de possibilités d’emplois.

Saint-Ouen présente plusieurs atouts en matière de cadre de vie. La commune dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc des Docks, le parc de la Légion d’Honneur et le parc des Guilands, offrant ainsi des opportunités de détente et de loisirs en plein air. La commune possède également un riche patrimoine architectural, notamment avec la présence de la Cité du Cinéma, la proximité de la basilique Saint-Denis et le marché aux puces de Saint-Ouen, qui attirent les visiteurs et contribuent à une atmosphère animée.

Par ailleurs, la ville propose une diversité de commerces, de restaurants et d’équipements culturels, assurant ainsi une vie urbaine dynamique et variée pour ses résidents. Elle compte de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés locaux et centres commerciaux, offrant ainsi une grande variété d’options pour les achats quotidiens. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, des crèches, des équipements sportifs tels que des gymnases et des terrains de sport, ainsi que des bibliothèques et des espaces culturels.

Le Village des Rosiers est un projet immobilier d’envergure situé au cœur du quartier renommé des Puces, à seulement 300 mètres de Paris. Cette résidence exceptionnelle comprendra 500 logements et s’intégrera harmonieusement dans un environnement mixte, alliant résidences, commerces, bureaux et espaces de loisirs. Au sein de ce village piétonnier, trois places animées proposeront un cadre de vie convivial et dynamique. Les résidents auront accès à une variété de commodités, dont des commerces, des restaurants, un hôtel 4 étoiles, une crèche, une salle de sport, des galeries d’art et des ateliers artistiques.

Le programme de démembrement concerne 4 immeubles sécurisés et propose 51 appartements du studio aux 3 pièces. Les logements sont dotés de balcons ou de terrasses, offrant des espaces extérieurs agréables. Le sous-sol propose 51 places de parking, ainsi que des caves et un local à vélos. L’usufruit temporaire a une durée de 17 ans et la valorisation de la nue-propriété est estimée à 67 %. Le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours, avec une livraison prévue au 3ème trimestre 2023.