Programme démembrement les Balcons du Centre Brunoy (91)

Brunoy est une commune huppée de taille moyenne située en Essonne (91). Sa quiétude alliée à une vitalité certaine fait de Brunoy un cadre idéal pour les familles. Des commerces, restaurants et de nombreux établissements scolaires sont situés non loin des Balcons du Centre.

La ville est reliée à Paris par le RER D via la gare de Brunoy distante de 30 minutes de celle de Châtelet. Plus au sud de la ville se situe le Carré Sénart et ses 200 boutiques. La forêt de Sénart est également toute proche.

C’est dans ce cadre que vient s’insérer la résidence les Balcons du Centre.Cet ensemble immobilier à taille humaine a été conçu avec une architecture soignée reprenant notamment des éléments en meulière de parement typique des constructions du siècle passé dans la région. Les appartements proposés vont du studio au 5 pièces. Ces logements très lumineux possèdent pour la majorité d’entre eux un balcon ou une terrasse.

Les lots encore disponibles à l’investissement en nue-propriété sont des T2 ou T3 disposant de surfaces comprises entre 45 et 68 mètres carrés. Le démembrement est prévu pour une durée de 17 années, octroyant une décote de 44% sur le prix d’achat en pleine propriété. La résidence est en cours de livraison, ce qui permet une exploitation immédiate des biens par le bailleur social Action Logement – Plurial, à qui est confié l’usufruit temporaire.

Pour l’investisseur, acheter en démembrement à Brunoy dans la résidence les Balcons du Centre, c’est l’assurance d’un investissement à fort potentiel sur le long terme. En bonus, les frais de notaires sont offerts sur cette opération !

L’investissement en nue-propriété propose de nombreux atouts : exonération d’IFI, différé des revenus dans le temps donc absence totale de fiscalité pendant la durée du démembrement, gestion et entretien du bien assurée par un opérateur solide, déductibilité des intérêts d’emprunt des autres revenus fonciers existants…