Programme démembrement les Jardins des Coteaux Cannes (06)

Situé à Cannes (06), le programme immobilier « Les Jardins des Coteaux » est conçu dans une ville phare de la Côte d’Azur, à mi-chemin entre Saint-Tropez et Monaco. Cannes est la 3ème ville des Alpes Maritimes et est très prisée des touristes, notamment étrangers. En effet, elle accueille plus de 3 millions de visiteurs par an. Cet attraction est favorisée par sa facilité d’accès puisque la ville de Cannes est desservie par l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, 3ème aéroport de France.
Le rayonnement international de la ville est aussi culturel, avec le Festival de Cannes qui est l’événement culturel le plus médiatisé au monde avec plus de 80 000 festivaliers.
Mais au-delà de sa renommée internationale, la ville offre avant tout un cadre de vie agréable. Son héritage maritime est très présent avec ses multiples ports, ses plages ensoleillées (dont la Croisette), les îles de Lérins, la vieille ville…
La résidence « Les Jardins des Coteaux » est nichée au coeur d’un quartier arboré et résidentiel. Il est situé à quelques pas de toutes les commodités, proche des lignes de bus et à mi-chemin entre la Croisette et le centre-ville.

L’ensemble immobilier propose 7 logements en démembrement. Les appartements disponibles sont de type T3 et T4, localisés dans les étages intermédiaires : R+2 et R+3. Chaque lot est équipé de volets roulants électriques, salle de bain totalement équipée et vidéophonie. Les appartements sont tous prolongés d’une ou plusieurs terrasses, pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.

Sur cette opération, le démembrement est prévu pour une durée de 18 ans et ce à compter du 1er trimestre 2020. Les travaux s’achèveront au 4er trimestre 2021.
L’investissement en nue-propriété est prévu pour une durée de 18 ans et la valeur de la nue-propriété est fixée à 57 % du prix de la pleine propriété, soit une décote de 43% pour l’investisseur. L’usufruit-bailleur est IN’LI PACA, filiale du groupe Action logement, acteur incontournable du logement conventionné en France, avec un parc sous gestion de 3.000€ biens environ.