Programme de démembrement Les Longères à Salles (33)

La commune de Salles est actuellement le lieu d’implantation de l’ensemble résidentiel Les Longères. Cela représente une belle opportunité pour les investisseurs qui cherchent un actif immobilier en démembrement.

Salles est une localité située au cœur de la région Occitanie, dans le département de la Gironde. La ville de Salles, est distante de  50 km par l’autoroute A63 de la métropole de Bordeaux. Cette ville de choix se démarque aussi par sa proximité avec le Bassin d’Arcachon, un atout considérable pour le projet Les Longères.

En matière d’attractivité, Salles présente plusieurs de nombreux attraits : la ville et ses environs sont des hauts lieux du tourisme, grâce notamment à un patrimoine naturel d’envergure qui l’entoure. La mer n’est qu’à quelques encablures et les sites de randonnée permettant de découvrir des paysages époustouflants ne manquent pas.

Il y a donc une situation idéale pour Les Longères qui est construite dans un environnement propre et tranquille. Les résidents auront ainsi accès à un grand nombre de loisirs et pourront profiter des infrastructures culturelles et des commerces proposés par la ville de Salles. Au total, plus de 200 entreprises sont actuellement présentes dans les alentours. Le secteur de l’artisanat s’y développe particulièrement bien.

En termes d’accessibilité, le programme Les Longères ne fait pas face à des difficultés. Il est sera assez facile de rejoindre, en voiture, les autoroutes A660 et A63 pour rejoindre respectivement le Bassin d’Arcachon et Bordeaux. Pour ce qui est des transports en commun, la ligne 610 est disponible à proximité, allant jusqu’à Biganos où il sera possible de prendre un TER.

L’ensemble immobilier se compose en réalité de 5 bâtiments (maisons et appartements confondus). La résidence s’adapte parfaitement au style global du quartier, notamment grâce à ses toits en tuiles et les façades en finition grattée de couleurs beige ou blanche. L’ensemble des 28 logements sont climatisés, chauffés, disposant de volets roulants électriques avec, pour certains, une terrasse privative.

Les travaux de ce programme devraient débuter au 2e trimestre de 2023 pour s’achever entièrement au 3e trimestre de 2024. Les investisseurs partiront alors sur une convention de démembrement de 16 ans. Sont proposées à l’investissement en nue-propriété des bien ayant de 2 à 5 pièces. Les prix d’achat en nue-propriété commencent de 125 000 € et vont jusqu’à 241 000 € en fonction de la surface sélectionnée.