Programme de démembrement Nuances à Dieppe (76)

Parmi les toujours plus nombreux programmes de démembrement immobilier proposés sur le marché, très peu sont situés en Normandie. C’est le cas de la toute nouvelle résidence Nuances, à Dieppe.

Dieppe, station balnéaire de la côte normande, accueille aujourd’hui un programme immobilier intitulé Nuances, proposant un allotement  en démembrement immobilier. Il s’agit d’une belle résidence à l’architecture contemporaine. Elle se compose de 7 bâtiments comprenant 149 logements au total.

La résidence Nuances est conforme à la réglementation thermique 2012 – 10 %. Le programme a déjà obtenu le label Promotelec.

16 appartements de 2 et 3 pièces, répartis du rez-de-chaussée au 5ème étage, sont actuellement éligibles au démembrement de propriété. Ils disposent tous d’un emplacement de stationnement extérieur. La plupart des appartements disponibles disposent d’une terrasse ou d’un balcon.

Le programme Nuances se trouve à proximité du centre-ville, dans un environnement dominé par des maisons et de petits collectifs. La résidence se trouve à 650 mètres de l’église Saint-Jacques, et à 1 km du Port de Dieppe. Le château de Dieppe et son musée se situent à 1,1 km de son emplacement. La plage est à 1,2 km du programme.

Le programme Nuances est bien desservi par les transports en commun. En effet, la D915 permet d’atteindre Paris (164 km), la N25 et A151 vers Rouen (64,8 km) et A29 vers Le Havre (115 km). La gare TER de Dieppe se trouve à 350 m de cette résidence. Il est également possible de prendre les lignes de bus 63 et 67 pour atteindre le central bus station à 400 mètres. L’aéroport de Rouen est à 70 km.

Il est tout à fait possible de rejoindre Paris en 2 heures depuis Dieppe. Elle est reconnue pour sa plage et son immense promenade. Les principales activités du port de cette commune atypique sont :

Dieppe était autrefois considérée comme la plus ancienne station balnéaire française. Elle est aujourd’hui devenue une cité animée labélisée Ville d’art et d’histoire. De nombreux visiteurs y viennent chaque année pour découvrir son patrimoine maritime, culturel et gastronomique exceptionnel.

Ainsi, le programme Nuances bénéficie d’un environnement résidentiel calme. Il se trouve à quelques minutes à pied de l’animation du centre-ville de Dieppe, de sa plage et de son port.

La durée du démembrement est fixée à 15 ans. La valeur économique de la nue-propriété étant de 60 % du prix en pleine propriété, soit un abattement de 40 % à l’achat. L’usufruit est confié sur cette opération à Logeo Seine, SA HLM en activité depuis plus de 50 ans.