Programme de démembrement Paris Saclay à Bures-Sur-Yvette (91)

L’immobilier est un marché qui peut contenir de nombreuses bonnes surprises. La région parisienne est justement un véritable vivier d’opportunités, notamment en matière de biens en démembrement. Le programme Paris Saclay à Bures-Sur-Yvette (91) est ouvert aux investisseurs et c’est assurément une opportunité rare !

Bures-sur-Yvette est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, à environ 20 kilomètres au sud-ouest de Paris. Elle se trouve au cœur de la vallée de Chevreuse, entourée par de vastes espaces naturels et boisés. La ville bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air.

Le marché immobilier de Bures-sur-Yvette présente plusieurs caractéristiques intéressantes. En raison de sa situation géographique attrayante, proche de Paris et de la vallée de Chevreuse, la demande de logements dans la commune est généralement soutenue. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles, en passant par des résidences étudiantes. La commune offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux atouts. Elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec des espaces verts, des parcs et des sentiers propices aux balades et aux activités en plein air. La proximité de la forêt de la Madeleine et du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse procure de belles opportunités de randonnée et de détente.

La ville dispose également d’une vie associative et culturelle développées, avec des événements, des festivals et des équipements sportifs et culturels. En termes d’infrastructures, la commune propose des commerces, des établissements scolaires, des services de santé, ainsi qu’une accessibilité facilitée grâce à la présence de gares et de lignes de bus. Surtout, la résidence jouit d’un emplacement à très haut potentiel sur le Plateau de Saclay, pôle d’excellence francilien en pleine expansion, qui regroupe de nombreuses grandes écoles et entreprises dans le domaine de la recherche notamment. Ce développement est favorisé par le projet du Grand Paris avec la création de nouvelles lignes de transports, notamment le métro 18. la résidence est également proche dur RER B dont la gare la plus proche est à 500 mètres.

La résidence Paris Saclay est une résidence étudiante de taille humaine qui se distingue par son architecture sobre et élégante, s’intégrant parfaitement dans son environnement résidentiel sécurisé. Avec ses 67 studios, elle montre un confort immédiat et fonctionnel, comprenant une kitchenette et une salle de bain semi-équipées. Certains studios bénéficient d’espaces extérieurs tels que des terrasses ou des jardins, offrant des vues dégagées sur le cœur d’îlot ou la cour anglaise. La résidence répond par ailleurs aux normes de la RT 2020 qui en fait un investissement très qualitatif sur le long terme.

La résidence propose un investissement en nue-propriété avec une durée d’usufruit temporaire de 17 ans et 2 mois. La valorisation de la nue-propriété est de 65 %. Composée d’un immeuble de taille humaine, elle compte 67 studios allant de 17 à 31 mètres carrés. La livraison est prévue pour le 3ém trimestre 2025, avec l’obtention du permis de construire et la purge prévue d’ici le 6 juillet 2023 au plus tard.