Programme démembrement Résidence Concorde Chambourcy (78)

Situé au cœur de la ville de Chambourcy dans le département des Yvelines, le programme en démembrement immobilier « Résidence Concorde » se trouve à quelques minutes de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. Chambourcy est une ville qui allie le charme d’un village, une haute qualité résidentielle et un dynamisme résultant d’une localisation très favorable. Elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, mélange d’authenticité avec ses maisons de ville, ses résidences paysagées ainsi que ses maisons individuelles nichées au sein d’anciens vergers.

La résidence « Concorde » est construite suivant une architecture sobre et élégante qui privilégie les balcons, les terrasses et attiques. Elle est composée d’une centaine de logements ouverts vers des jardins arborés, dotés d’un emplacement de stationnement. Parmi la centaine de logements qui constituent cet ensemble immobilier,  25 appartements du studio au 3 pièces sont disponibles à l’investissement en nue-propriété. Outre de nombreux emplacements de parking, la résidence est dotée d’un local poussette et d’un local vélo, l’ensemble des immeubles étant sécurisés par accès avec vigik et contrôle vidéo.

Le début des travaux sera initié dès le 1er trimestre 2020 pour une livraison et un début de l’usufruit temporaire au 2ème trimestre 2022. La valeur de la nue-propriété représente 61% de la valeur en pleine propriété, soit une décote de 39% pour l’investisseur. L’usufruit est confié au bailleur Logis Social Val d’Oise.

Les prix des lots proposés au démembrement débutent à 103.000 euros, la période de démembrement étant de 16 ans. Pour rappel, l’investissement en nue-propriété présente de nombreux atouts pour l’acquéreur : exonération d’IFI, déduction des intérêts d’emprunt sur les autres revenus fonciers déjà existants le cas échéant en cas d’achat à crédit, aucun aléa lié à la location et l’entretien du bien…