Programme Les Balcons de la Côte Bleue à Sausset-les-Pins (13)

Les Balcons de la Côte Bleue est un nouveau programme de démembrement pour investissement en nue-propriété) à Sausset-les-Pins (13).

L’emplacement du programme Les Balcons de la Côte Bleue est très intéressant. En effet, Sausset-les-Pins, situé au cœur d’un site naturel de renommée, demeure une magnifique station balnéaire. Elle accueille 7 478 habitants, et est membre de la métropole Aix-Marseille Provence.

Le paysage de Sausset-les-Pins se compose de petites criques, petites calanques et de plages de galets blancs. C’était autrefois un petit hameau de pêcheurs. Il demeure aujourd’hui un charmant village. Les points forts de cette commune sont ses petites rues piétonnes, ses terrasses de café ouvertes sur le port, son marché provençal ainsi que son atmosphère authentique.

Sausset-les-Pins se situe au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Il accueille chaque année 9 millions de touristes, et propose 50 000 emplois liés au secteur du tourisme. Le département compte 283 000 lits touristiques. C’est d’ailleurs le 3ème département en termes de séjours et de nuitées de PACA.

Le programme Les Balcons de la Côte Bleue jouit donc de l’ambiance paisible et chaleureuse de Sausset-les-Pins. Dominé par la nature, il se trouve à moins de 300 m du port, à 350 m de la plage et de la corniche.

La résidence Les Balcons de la Côte Bleue est situé en plein centre-ville dans un environnement verdoyant avec des maisons et de petits collectifs. Le programme se trouve non loin des infrastructures recherchées comme les écoles, les restaurants ou encore les commerces.

Le programme concerne 13 appartements du studio au 4 pièces, répartis du RDC surélevé au R+2. Ils se trouvent dans deux bâtiments. C’est une magnifique résidence caractérisée par une architecture contemporaine de 2011. Chaque appartement est prolongé par un balcon. L’ensemble des appartements disposent d’un ou deux emplacements de stationnement. Certains offrent une vue imprenable sur la mer. Des panneaux solaires ont été installés dans les bâtiments pour alléger les coûts énergétiques. On y trouve également 3 commerces en RDC. Bien entendu, la rémunération du syndic est à la charge du nu-propriétaire.

Les 13 logements situés dans la résidence Les Balcons de la Côte Bleue sont tous éligibles en démembrement de propriété pour une durée de 16 ans. La valeur économique de la nue-propriété étant fixée à 67 %. La notification des actes notariés est prévue pour le 3ème trimestre 2022. La période temporaire de l’usufruit débute au 2ème trimestre 2022, au 1er avril 2022, plus précisément.