Programme de démembrement immobilier Rue Petit à Paris XIX (75019)

C’est au coeur du 19ème arrondissement de Paris que se situe ce tout nouveau programme immobilier en VEFA éligible au démembrement. A bien des égards, il s’agit d’une offre immobilière en nue-propriété rare.

Le nord-est de la capitale, qui comprend notamment le bassin de la Villette et le Canal de l’Ourcq, connait actuellement une mutation rapide. De multiples opérations immobilières sortent de terre pour accompagner ce développement mais les possibilités d’acquisition en nue-propriété demeurent une exception.

Le 19ème arrondissement prend de plus en plus d’importance dans le tourisme de la capitale. Il connaît un véritable engouement sur le plan international. Les visiteurs y viennent pour se détendre et se ressourcer dans les plus beaux jardins de Paris : Parc de la Villette et Parc des Buttes-Chaumont.

Cet arrondissement du nord-est parisien caractérisé par ses enclaves champêtres, abrite différents lieux dédiés aux festivités locales. Dans une atmosphère de village, il offre un cadre de vie agréable.

Le programme se situe dans la rue Petit, dans le quartier de l’Amérique. Il est bien desservi par la ligne 5 de métro (à 4 minutes à pied). Les stations de bus, de tramway et Vélib’Métropole sont proches de son emplacement. De quoi faciliter le quotidien des habitants de la résidence.

Le projet immobilier s’inscrit dans le cadre de la campagne d’expérimentation du label gouvernemental « Energie-Carbone ». Il puise sa force dans le concept « habiter végétal ».

Entourée par un environnement végétal à l’extérieur, la résidence vise le label BiodiverCity qui récompense les opérations immobilières portant une attention particulière à la biodiversité.

Le programme propose 20 logements, du 2 pièces au 4 pièces, d’un caractère architectural raffiné et contemporain. Les appartements sont lumineux et disposés sur 8 étages.

Cette réalisation présente une multitude d’atouts : des intérieurs raffinés et soignés, une place de stationnement à partir du T3.

Le début de l’usufruit est prévu au premier trimestre 2023, au moment de la livraison de l’immeuble. La durée du démembrement immobilier est fixée à 15 ans.

Le bailleur qui détiendra l’usufruit est IN’LI, filiale du groupe Action Logement. Les appartements seront ainsi loués via les formules usufruit locatif social et intermédiaire.

Le prix PP €/m² du programme situé à Paris (19) s’établit à 10 486 €/m² TTC HP (avec un abattement de 30 %). En ce qui concerne le prix NP €/m², il s’élève à 7 340 €/m² TTC HP.