Programme démembrement SÉQUOIA Rennes (35)

Rennes, commune très réputée de l’ouest de la France, bénéficie d’une localisation exceptionnelle aux portes de la Bretagne, dans le département de l’Ille-et-Vilaine. Elle est située à seulement deux heures de la capitale française Paris et à moins d’une heure de la Côte d’Émeraude.

La ville rennaise occupe une place essentielle dans l’économie de la Bretagne notamment dans les secteurs du commerce, de la télécommunication, du tourisme, de l’agriculture, du numérique et des nouvelles technologies.

Aujourd’hui, la ville compte plus de 215 000 habitants et dispose de perspectives démographiques très positives, elle est d’ailleurs classée troisième grande ville française en termes de PIB. Au total, l’agglomération rennaise compte plus de 24 000 entreprises et 212 000 salariés.

La ville accueille 69 000 étudiants annuellement, elle est classée en troisième position au classement général des villes étudiantes en France. C’est en plein cœur de Rennes, sur le site emblématique de l’ancien hôpital de l’Hôtel Dieu que le projet de démembrement immobilier Séquoia verra le jour, avec de nombreux atouts à offrir.

Séquoia, est un programme immobilier d’envergure qui regroupera 357 logements, des activités du secteur tertiaire, une hostellerie, un EHPAD, des aires de restaurations (food court), une maison de santé, une salle de sport…

Au-delà du projet immobilier Sequoia, la reconversion du site de l’Hôtel Dieu donnera à un nouveau lieu de vie en plein coeur de Rennes, situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, lieux culturels, restauration, transports. Le projet sera mené tout en conservant l’architecture traditionnelle de certains bâtiments tandis que les nouveaux bâtiments qui sortiront de terre reprendront une architecture harmonieuse et mettront l’accent sur les matériaux nobles.

Le démembrement immobilier sera proposé sur 56 appartements allant du T2 au T4 et répartis entre le rez-de-chaussée et le 8ème étage. Tous les lots disposent d’une ouverture sur un balcon ou une terrasse. La durée de démembrement prévue est de 15 ans, une décote de 35% est appliquée dans le cadre de l’achat en nue propriété temporaire.

Les prix des biens sont compris entre 167 000 € et 434 000 € en nue propriété.

L’usufruitier-bailleur est Archipel Habitat, organisme très implanté dans le bassin rennais et qui gère un parc de plus de 16 000 logements.

Pendant toute la durée de démembrement, la seule dépense du nu-propriétaire sera la rémunération du syndicat de copropriété.