Programme de démembrement Terra Cotta à Toulouse (31)

Voici un nouveau programme de démembrement à Toulouse : la bien nommée résidence Terra Cotta.

Terra Cotta se démarque d’autres programmes en cours dans la Ville Rose  par sa situation géographique privilégiée.

Tout d’abord, rappelons que la résidence est idéalement située à Toulouse, une ville célèbre figurant dans la liste du Patrimoine de l’Humanité de l’Unesco. Elle puise sa force dans sa vitalité culturelle et écologique. Toulouse possède tous les atouts pour favoriser les transports doux, la piétonisation et la végétalisation des espaces urbains. A noter que Toulouse est considérée comme la 1ère ville européenne pour les activités spatiales et aéronautiques. C’est aussi la deuxième ville universitaire de France. Elle abrite 3 universités ainsi que 18 grandes écoles. 130 000 étudiants dont 15 000 étrangers y résident. La qualité de vie exceptionnelle de Toulouse en fait l’un de ses points forts. C’est ainsi qu’elle est devenue le 2ème bassin économique de l’Hexagone.

Le programme Terra Cotta se trouve au cœur d’un environnement résidentiel et dynamique, dans le prolongement du quartier Minimes. Elle est à deux pas du parc de la Maourine, le plus important parc à Toulouse.

La résidence est facilement accessible en voiture via l’A61, A62 et A68, et en bus via les lignes 41 et 36 à proximité immédiate. La ville accueillera la future station de la ligne 3 « Toulouse-Lautrec » d’ici 2028 à 500 m. Elle permettra de rejoindre le centre-ville « François Verdier ».

Le programme est bien desservi par le train grâce à la gare de Toulouse Matabiau à 3 km. La station de vélo, VélÔToulouse, est à moins de 100 m de son emplacement. L’Aéroport de Toulouse-Blagnac est à 8 km. Le programme se trouve à proximité immédiate des commerces, infrastructures scolaires et sportives.

La résidence Terra Cotta se compose au total de 65 logements répartis dans 3 bâtiments à l’architecture contemporaine. C’est une construction 100 % conforme à la réglementation thermique 2012. L’ensemble des logements jouissent d’un espace extérieur.

Le promoteur du programme est Nexity tandis que Promologis est l’unique usufruitier-bailleur de toute l’opération.

36 appartements sur 65 lots sont actuellement éligibles en démembrement de propriété pour une durée de 17 ans (du 2 au 4 pièces). Ils sont répartis du rez-de-jardin au 4ème étage. La valeur de la nue-propriété, quant à elle, s’établit à 60 %.

Les travaux ont été initiés pour la résidence Terra Cotta au 2ème trimestre 2022. La date de livraison des lots est prévue au 3ème trimestre 2024.