Programme de démembrement Val De Cros – Cagnes-sur-Mer (06)

Cagnes-sur-Mer est une ville située dans le département Alpes-Maritimes et de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle profite d’une belle situation géographique au cœur de la métropole Nice Côte d’Azur au Sud-Est de la France.

Le projet immobilier portant le nom de Val De Cros est localisé à Cagnes-Sur-Mer, l’une des villes les plus prisées du Sud-Est qui bénéficie d’une météo avantageuse avec son ciel bleu azur et son climat ensoleillé tout au long de l’année.

Il s’agit d’une bonne adresse pour les amateurs d’Arts et d’Histoire puisqu’on y retrouve plusieurs lieux et galeries à l’instar du musée Renoir, du Château Grimaldi, du Bourg Médiéval du Haut de Cagnes. C’est également un endroit appréciés des amateurs d’activités nautiques, de randonnées en nature ou des sports hippiques.

La résidence immobilière Val De Cros sera construite en R+4, il s’agit d’une belle réalisation à l’architecture moderne et contemporaine. Elle propose en démembrement 6 logements de type T2 et T3, tous bénéficiant d’espaces extérieurs et de places de parking en sous-sol.

Sur cette réalisation immobilière, 6 logements de 2 au 3 pièces sont donc proposés en nue-propriété temporaire. L’usufruit est confié au bailleur institutionnel UNICIL, une société spécialisée dans l’habitat social, filiale du Groupe Action logement.

La durée de démembrement prévue est de 16 ans, l’abattement appliqué est de 38 % sur le prix en pleine propriété.

Le prix des logements proposés en nue-propriété est à partir de 151.900 € parking inclus, la surface des lots proposés en nue-propriété varie entre 39,30 m2 et 68 m2.

Enfin, la livraison prévisionnelle est prévue pour le quatrième trimestre 2022.