Programme de démembrement Yonis à Noisy-le-Grand (93)

Situé à seulement 20 minutes du centre de Paris, le programme immobilier Yonis à Noisy-le-Grand (93) est une opportunité d’investissement à ne pas rater. Avec l’ouverture de la commercialisation prévue prochainement, ce projet promet de combiner confort, accessibilité et rentabilité.

Idéalement situé au 12 avenue Médéric à Noisy-le-Grand, le programme Yonis bénéficie d’une proximité avec l’autoroute A4 et les lignes RER A et E. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone. Les futurs développements du Grand Paris Express renforcent cette accessibilité. Paris n’est qu’à quelques minutes, que l’on soit en voiture ou en transports en commun.

Noisy-le-Grand est une ville dynamique comptant plus de 67 000 habitants, 4 000 entreprises et 28 000 emplois. Plusieurs projets d’envergure sont en cours, notamment la future station Noisy-Champs du Grand Paris Express et le nouvel écoquartier Maille-Horizon-Nord. La commune offre un cadre de vie agréable, combinant modernité et espaces verts. La ville est dotée de plusieurs parcs et jardins, de centres commerciaux et d’établissements scolaires de qualité. La présence de nombreux équipements culturels et sportifs contribue à une vie locale dynamique.

La résidence Yonis est implantée dans un quartier résidentiel, connu pour son calme et sa qualité de vie. Ce secteur offre un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts accessibles à pied. La présence de plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare RER rendent également ce quartier particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à allier confort et mobilité.

Elle se distingue par son architecture moderne et épurée, conçue pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage urbain de Noisy-le-Grand. Les matériaux utilisés, tels que le bois et le verre, apportent une touche de sophistication et de durabilité. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les finitions intérieures sont de haute qualité et les espaces communs bénéficient d’un design contemporain qui reflète l’élégance de la résidence.

Ce programme propose en démembrement un total de 16 appartements, du studio au 4 pièces. Les prix débutent à 83 000 euros pour un studio, avec un prix moyen en nue-propriété de 2 867 euros/mètre carré. La durée du démembrement est de 14 ans, et le taux de nue-propriété s’établit à 64,5 %.

Au final, Yonis à Noisy-le-Grand représente une vraie opportunité en combinant un emplacement à haut potentiel, une durée de démembrement de 14 ans seulement puisque l’usufruit a débuté à la livraison de l’immeuble en 2021, et une accessibilité en terme de budget unique en Ile-de-France.