Programme de démembrement à Berck-sur-Mer (62)

Berck-sur-Mer, nichée sur la côte d’Opale dans le Pas-de-Calais, est une charmante station balnéaire qui séduit par son cadre naturel exceptionnel et son ambiance conviviale. Elle offre un panorama époustouflant sur la Manche, attirant chaque année de nombreux visiteurs en quête de détente et de loisirs nautiques.

Berck est à seulement 25 minutes en voiture du Touquet, une autre destination prisée de la région. Grâce à un réseau routier développé, les villes du Tréport et d’Amiens sont facilement accessibles, tout comme le tunnel sous la Manche et Paris, situés respectivement à 1h20 et 3h de route.

Les transports en commun, avec des lignes de bus reliant Étapes-sur-Mer, Berck-sur-Mer et Montreuil-sur-Mer, facilitent également les déplacements. L’aéroport Le Touquet-Côte d’Opale, à seulement 18 km, renforce l’accessibilité de la ville. Le programme immobilier Cottage se situe à proximité du centre-ville. Il profite d’un environnement résidentiel prisé, entouré de commerces variés et à quelques minutes des plages et de l’esplanade animée. Elle offre ainsi un cadre de vie idéal pour les futurs résidents.

Le programme de démembrement Cottage à Berck-sur-Mer se distingue par sa conception moderne et une harmonieuse intégration dans le paysage urbain. Ce projet propose des appartements neufs, répartis sur deux bâtiments de type R+2, offrant un total de 58 logements.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort moderne et de charme architectural. Les appartements proposés en nue-propriété temporaire sont en diffus, assurant une parfaite intégration dans le quartier environnant sans perturber son harmonie, avec une fourchette de prix débutant à 122 000 euros. Ces appartements représentent une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans un bien immobilier de qualité sur la Cote d’Opale. En outre, le partenariat avec CDC Habitat, acteur majeur du logement en France, assure une gestion locative efficace et pérenne.

Ce programme devrait séduire tant les investisseurs que les particuliers désireux de s’établir dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des attraits naturels de la station balnéaire de Berck-sur-Mer.

Le programme immobilier à Berck-sur-Mer offre une opportunité unique d’investissement grâce à sa structure bien pensée. Il propose 13 appartements en démembrement avec une décote à l’achat de 36% sur la valeur en pleine propriété. Sur la durée de démembrement de 15 ans, les acquéreurs pourront ainsi bénéficier d’avantages fiscaux avec une absence totale d’imposition (IR) sur le revenu et d’imposition sur la fortune (IFI). La Caisse des Dépôts va exploiter ces logements en Usufruit Locatif Social (ULS), ce qui permettra à tout acquéreur à crédit de déduire ses intérêts d’emprunt de ses revenus fonciers éventuels.