Programme de démembrement Cottage à Berck-sur-Mer (62)

Berck-sur-Mer, nichée sur la côte d’Opale, séduit par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Située dans le département du Pas-de-Calais (62), cette ville offre un environnement résidentiel paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.

Berck-sur-Mer bénéficie d’une localisation stratégique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville animé où se trouvent :

• De nombreux commerces,
• Restaurants et services essentiels.
• Les plages de sable fin, accessibles en 10 minutes en voiture, sont parfaites pour les amateurs de détente et de sports nautiques.

Berck-sur-Mer est bien connectée grâce à la gare TER de Rang-du-Fliers – Verton – Berck, facilitant les déplacements vers des villes comme Amiens, Calais, Abbeville, Boulogne-sur-Mer et même Paris.

Les lignes de bus locales assurent également une bonne desserte des communes environnantes. Pour les voyages internationaux, l’aéroport Le Touquet-Côte d’Opale est situé à seulement 16 km. La ville est également connue pour ses événements culturels et sportifs, attirant chaque année un large public. Avec un secteur médical dynamique, Berck-sur-Mer constitue un pôle d’emploi important dans la région.

Le programme de démembrement à Berck-sur-Mer se distingue par son cadre agréable et ses prestations de qualité. Composé de 13 appartements modernes répartis sur deux bâtiments, ce projet immobilier neuf s’étend du rez-de-jardin au deuxième étage. Les logements, disponibles en nue-propriété temporaire sont en configuration 2 à 3 pièces, conçus pour offrir un confort optimal avec des espaces de vie lumineux et bien agencés.

Dans le détail, le démembrement se fera en diffus, sur 13 appartements répartis en 10 logements de 2 pièces (42 à 60 m²) et 3 logements de 3 pièces (61 à 74 m²).

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privé, permettant aux résidents de profiter pleinement des beaux jours et de créer un véritable havre de paix en plein air. En outre, chaque logement est doté d’une place de stationnement dédiée, garantissant praticité et sécurité au quotidien.

Un avantage notable de ce programme est l’identité de son usufruitier : il s’agit de CDC Habitat, filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations. Ce projet représente une opportunité rare d’investir dans un bien immobilier de qualité, alliant modernité, confort et fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie serein et agréable.

Le programme immobilier à Berck-sur-Mer offre une possibilité d’investissement attrayante avec des prix débutant à 122 000 euros. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, marquant le début de la période d’usufruit temporaire qui s’étendra sur 15 ans.

L’acquéreur de la nue-propriété bénéficie d’une décote de 36%, rendant cet investissement encore plus intéressant. Il bénéficiera par ailleurs de plusieurs avantages fiscaux comme la déductibilité des intérêts d’emprunt en cas d’achat à crédit, une exonération d’IFI durant les 15 années de démembrement ainsi que des conditions favorables sur le plan successoral.