Programme de démembrement L’ÉCRIN DE SENLIS (60)

Description de la ville Senlis et de l’environnement

Le quartier de la Rue du Vieux Four, où se situe le programme immobilier L’ÉCRIN DE SENLIS, bénéficie d’une localisation stratégique. Les résidents apprécieront la proximité des commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les services de santé. De plus, les nombreuses lignes de bus desservant la zone facilitent les déplacements quotidiens, tandis que la gare TER permet de rejoindre rapidement Paris. Pour les voyageurs, l’accès rapide aux aéroports Roissy-Charles-de-Gaulle et Paris-Beauvais est un atout indéniable. En somme, Senlis offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain, avec un accès facile aux grandes infrastructures de transport.

Présentation du programme L’ÉCRIN DE SENLIS

Le programme immobilier L’ÉCRIN DE SENLIS se distingue par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Le complexe comprend 16 maisons individuelles, avec des surface habitables allant de 84 m² à plus de 102 m². Elles sont implantées sur un terrain moyen de 164,49 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable. Plus précisément, le projet comprend 13 maisons de 4 pièces, avec une surface moyenne de 92,5 m². Les 3 autres habitations individuelles comprennent 5 pièces, pour des surfaces supérieures à 100 m².

En outre, les intérieurs sont conçus avec soin, intégrant des matériaux de qualité tels que le carrelage en grès cérame au rez-de-chaussée et le parquet flottant contrecollé à l’étage. Les fenêtres et portes-fenêtres en bois, équipées de double vitrage, assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Un poêle à pellets de bois réchauffe les séjours, tandis que le chauffage individuel électrique garantit un confort optimal dans les chambres. Ce programme immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et finitions soignées, idéal pour les familles en quête d’un environnement résidentiel de qualité.

Description du programme de démembrement L’ÉCRIN DE SENLIS

Le programme L’ÉCRIN DE SENLIS est proposé dans le cadre d’un démembrement de propriété immobilière dit « libre ». L’usufruit n’est donc pas confié à un bailleur social mais un bailleur privé. Sur le plan fiscal pour l’investisseur, cela implique que ses intérêts d’emprunt ne sont pas déductibles si l’acquisition est réalisée à crédit. En revanche, cela permet une plus grande liberté dans la durée de démembrement et ainsi une période plus courte qu’à l’accoutumé puisqu’on est sur 12 ans seulement ici.

Au niveau du budget, les maisons sont accessibles à partir de 303 415 €, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2025. Il présente une opportunité d’investissement attrayante, avec une décote de 37% pour une période restreinte de démembrement de tout juste 12 ans.