Programme de démembrement Ô Rivage à Dinard (35)

Dinard, la « Reine des Plages »

On ne compte plus la multitude de surnoms flatteurs dont s’est vu attribuée la ville de Dinard au fil du temps : la Reine des Plages, la Nice du Nord.. Cela reflète la qualité de vie et les nombreux atouts de Dinard, cette charmante cité bretonne située en face de Saint-Malo. La cité balnéaire jouit d’un dynamisme économique boosté notamment par le tourisme.

Au cœur de Dinard, à 800 mètres de la plage du Prieuré, la résidence Ô Rivage bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage du Prieuré. Les résidents peuvent profiter d’une accessibilité remarquable grâce à un réseau de transports diversifié. Le TGV relie Paris Montparnasse à Saint-Malo en seulement 2h15, avec une correspondance en autocar vers Dinard. D’autre part, pour les automobilistes, les voies expresses gratuites facilitent les déplacements. De plus, une navette maritime assure une liaison rapide entre Dinard et Saint-Malo en 10 minutes, avec des départs toutes les 40 minutes.

À l’intérieur de la ville, un service de bus gratuit propose quatre circuits couvrant l’ensemble de Dinard. Des lignes départementales permettent de rejoindre Dinan, Rennes, Saint-Briac et Saint-Malo. Enfin, la Voie verte, accessible à pied ou à vélo, invite à de paisibles promenades le long de la Rance. Elle offre ainsi un cadre de vie confortable aux futurs résidents.

La résidence Ô Rivage, un véritable jardin

La Résidence Ô Rivage incarne l’élégance et l’harmonie architecturale au cœur de Dinard. Avec 44 logements sur deux bâtiments de trois niveaux, ce programme a réservé cinq lots à l’investissement en démembrement. Chaque appartement lumineux répond aux exigences contemporaines, avec des espaces extérieurs variés. Les typologies vont du T2 (38 à 59 m²) au T3 (59 à 87 m²).

Les résidents bénéficient de commodités moderne :

• Un ascenseur par bâtiment,
• Des parkings sécurisés,
• Des locaux à vélos,
• Un aménagement paysager soigné.

Ce programme immobilier répond aux dernières exigences environnementales de la RE2020 ; il s’inscrit dans une démarche durable et locale, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé, en parfaite adéquation avec l’esprit de Dinard.

Caractéristiques du programme immobilier « la Résidence Ô Rivage »

Le programme immobilier de la Résidence Ô Rivage, propose une opportunité d’investissement unique avec un prix d’entrée à partir de 155 800€. En effet, Les investisseurs bénéficient d’une décote de 34% sur la valeur en pleine propriété, avec un démembrement planifié sur une période de 15 ans. Les logements seront livrés entre juin et septembre 2025, soit au troisième trimestre de cette année.

L’usufruitier fait partie du Groupe Action Logement. Le statut social du bailleur usufruitier rend ainsi possible pour l’investisseur à crédit de déduire les intérêts d’emprunt de ses revenus fonciers.