Programme de démembrement ÖSMOZ à SAINT-MALO (35)

La cité bretonne de Saint-Malo, perle de la Côte d’Émeraude, charme par son histoire et son dynamisme. En effet, ses remparts majestueux et son passé corsaire offrent un cadre unique en Bretagne. Située en Ille-et-Vilaine (35), cette cité balnéaire attire par ses plages pittoresques et ses paysages marins saisissants.

Dans ce contexte, le programme immobilier ÖSMOZ bénéficie d’un environnement exceptionnel, proche de la rue de la Fontaine aux Pèlerins. Ainsi, les résidents profitent des commodités urbaines tout en restant proches de la nature.

• De plus, à cinq minutes à pied de l’arrêt de bus, les trajets vers la gare TGV deviennent simples. Cela permet de rejoindre Rennes en moins d’une heure.
• Par ailleurs, la proximité du ferry facilite les voyages vers Jersey, Guernesey et Portsmouth. Pour la détente, la plage de Rochebonne et la piscine de Bon-secours se trouvent à quelques pas.
• Quant aux Remparts de Saint-Malo, ils ne sont qu’à 15 minutes.

Ce cadre de vie idéal allie praticité et qualité, dans une région riche en histoire et en beauté naturelle.

En outre, le programme de démembrement ÖSMOZ incarne une harmonie parfaite entre modernité et nature. En plein cœur du quartier dynamique de Haut-Paramé, cette résidence profite d’une situation enviable. Les espaces verts environnants, comme le Parc des Chênes et le Parc de Loisirs, ainsi que les nombreux commerces, renforcent l’attrait de ce quartier résidentiel.

La résidence propose 12 appartements, du T2 au T5 en duplex, chacun avec une surface extérieure. Cet espace est idéal pour des moments de convivialité en plein air. Avec 12 places de parking en sous-sol, ÖSMOZ assure un confort moderne et une belle synergie avec la nature.

Enfin, ce programme immobilier, commercialisé par REALITES et soutenu par EMERAUDE HABITATION, s’inscrit dans une démarche d’Usufruit Locatif Social. Cela garantit un investissement pérenne et solidaire.

Le prix d’entrée débute à 175224€, avec une valorisation de la nue-propriété à 64%, soit une décote de 36%. L’usufruit temporaire s’étend sur 15 ans, offrant une opportunité d’investissement stratégique. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026, avec une actabilité immédiate. Ainsi, les investisseurs peuvent s’engager sans attendre. Ce programme, situé dans un cadre exceptionnel, garantissant un investissement durable et attractif sur la Côte d’Émeraude.