Programme en démembrement – 20 rue Lamblardie dans le 12e à PARIS (75)

Un emplacement privilégié au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris

Paris incarne l’histoire, la culture et la modernité, au cœur de l’Île-de-France. Elle attire par ses monuments iconiques comme la Tour Eiffel, le Louvre et Notre-Dame. Le 12ᵉ arrondissement accueille le programme immobilier du 20 rue Lamblardie et affiche de nombreux atouts.

Dans le quartier Daumesnil, l’adresse propose une ambiance conviviale avec un esprit village très recherché. À proximité, le bois de Vincennes et la Coulée verte René-Dumont offrent des espaces idéaux pour se détendre. De plus, Bercy Village, l’Accor Arena, ainsi que les places de la Nation et Félix Éboué dynamisent le quartier. Les lignes 6 et 8 du métro, plusieurs lignes de bus, ainsi que les gares de Bercy et de Lyon facilitent les déplacements. Enfin, commerces, restaurants, cafés et établissements scolaires complètent ce cadre de vie adapté aux familles.

Un programme de caractère avec des prestations de qualité

Le programme séduit par son architecture et son positionnement en nue-propriété. Il s’inscrit dans un immeuble ancien de sept étages au style raffiné. Les corniches sculptées et les garde-corps en ferronnerie reflètent l’élégance parisienne. Le projet propose 29 appartements, du studio au T4, chacun avec une cave en sous-sol. Les logements incluent notamment des 2 pièces de 35,60 m², des 3 pièces de 44 m² et des 4 pièces de 60 m². Certains appartements sont traversants et tous bénéficient  ou bénéficieront à terme d’une rénovation soignée.

Les parties communes intègrent parquet, hall rénové et escaliers remis à neuf. Un ascenseur élégant améliore le confort quotidien. À l’intérieur, parquet en chêne, cheminées et double vitrage renforcent la qualité. Deux commerces et un accès sécurisé par digicode et visiophone complètent l’ensemble.

Une opportunité d’investissement en nue-propriété avec décote attractive

Ce programme immobilier propose un démembrement de propriété sur 10 ans, avec une décote de 24% sur le prix en pleine propriété des appartements. Les prix débutent à partir de 130 000€, offrant une accessibilité unique à Paris. Un 2 pièces de 36,57 m² s’affiche à 266 200€, tandis qu’un 4 pièces de 60 m² atteint 486 127€. Le démarrage de l’usufruit interviendra au troisième trimestre 2026.