Programme en démembrement 9 Docteur Rebatel à LYON 3ème (69)

Investir dans un quartier résidentiel et étudiant au cœur de Lyon 3

Le programme 9 Docteur Rebatel est un projet d’investissement en nue-propriété dans une résidence étudiante, au coeur du quartier central Sans-Souci Dauphiné. Ce secteur recherché conjugue calme, caractère résidentiel et excellente desserte. La ligne D du métro et deux lignes de tramway (T3-T4) offrent une connexion directe au centre-ville. La Place Bellecour est ainsi accessible en seulement 5 minutes.

En outre, l’Université Lyon III se situe à proximité immédiate, garantissant une demande locative soutenue.

9 Docteur Rebatel : un immeuble contemporain de 24 studios livrés fin 2028

Développé par un promoteur de renom national,  cette résidence de 24 logements en R+4 est située au 9 rue du Docteur Rebatel. Le bâtiment à l’esprit faubourien contemporain intègre des toitures-terrasses accessibles et des façades sobres. Tous les logements sont des studios, certains dotés d’extérieurs. Si les studios seront loués à des étudiants pendant la période de démembrement, l’acquéreur une fois récupérée la plein propriété, sera libre d’utiliser son appartement comme il le souhaite.
Cette résidence conserve une taille humaine et est idéalement située.

Un investissement en nue-propriété à Lyon avec 36% de décote sur 15 ans

Cet investissement en nue-propriété à Lyon 3ème permet d’acquérir un studio dès 79 500 €. La décote de 36% s’applique sur la valeur en pleine propriété, sans fiscalité sur les revenus pendant toute la durée du démembrement. Le bailleur Alliade Habitat gère l’usufruit pendant 15 ans, garantissant entretien et occupation du bien. Ainsi, l’investisseur n’assume aucune charge de gestion locative ni aucune taxe foncière sur cette période.