Programme en démembrement AGORA à TOULOUSE (31)

Toulouse, un cadre dynamique pour l’investissement immobilier

Au coeur de la cité toulousaine, le programme immobilier « Agora » se situe dans le quartier animé de Purpan, sur la rive gauche de la Garonne. Ce quartier bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du CHU Purpan, deux pôles économiques et universitaires majeurs. Le quartier des Arènes Romaines, où se trouve « Agora », est un lieu qui marie harmonieusement patrimoine historique et modernité.

La station de tramway « Ancely », située au pied de la résidence, permet de rejoindre facilement l’hypercentre de Toulouse, situé à seulement 4 km. Avec son climat doux et ses nombreux espaces verts, Toulouse offre un cadre de vie agréable, propice à l’investissement immobilier. La ville séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa richesse culturelle, faisant d’elle un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.

Un programme immobilier moderne et durable à Toulouse

Le promoteur Nexity associé à l’usufruitier-bailleur 3F Résidences proposent un programme immobilier unique. Il s’agit d’un investissement en nue-propriété avec 136 studios modernes. Ces studios se répartissent du rez-de-jardin au 4ème étage du bâtiment A.

Les surfaces des appartements varient entre 18 et 24 m². Ils offrent un cadre de vie fonctionnel et contemporain. L’architecture de la résidence se distingue par ses façades en briques de parement beige. Des éléments en retrait de teinte moutarde dorée ajoutent une élégance intemporelle. Les menuiseries extérieures en aluminium doré et gris anthracite apportent une touche de modernité.

À l’intérieur, les logements disposent de sols souples en PVC. Ils sont également équipés de meubles vasque avec miroir et de chauffage individuel électrique. Cela garantit confort et praticité. Les espaces communs incluent un jardin paysager et un local pour vélos. Un service de laverie et une cuisine partagée favorisent la convivialité entre résidents.

Certifiée RE 2020 et Habitat Neuf Promotelec, la construction répond aux toutes dernières normes énergétiques et de durabilité. Évaluée par Orama, elle s’inscrit dans une démarche responsable. Cette démarche prend en compte ses impacts économiques, environnementaux et sociétaux.

Les avantages du programme Agora à Toulouse

Le programme immobilier « Agora » à Toulouse propose un investissement en nue-propriété avec un prix de départ de 72 000 €. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, marquant le début de l’usufruit temporaire. Ce démembrement s’étend sur 17 ans, avec une décote de 37% sur la valeur économique de l’usufruit. Ce projet bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour les investisseurs cherchant à profiter du dynamisme économique et culturel de Toulouse.