Programme en démembrement Eklesia à Villenave d’Ornon (33)

Un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux

La résidence Eklesia et ses appartements en nue-propriété à Villenave d’Ornon s’inscrit dans un cadre naturel et urbain exceptionnel. Située à 20 minutes au sud-ouest de Bordeaux, ville classée à l’UNESCO, Villenave d’Ornon offre un environnement verdoyant et calme. Le Domaine de Geneste borde la Garonne et jouxte un site Natura 2000. Un golf et un centre-bourg animé complètent ce cadre de vie de qualité.

Plusieurs lignes de bus desservent directement le quartier et à cela s’ajoute un futur service de transport fluvial Batcub reliant le secteur à Bordeaux.

Eklesia : un programme neuf intimiste et bien équipé

Eklesia propose une sélection en démembrement de 12 appartements neufs répartis dans 3 bâtiments, du 1er au 4e étage. Les typologies vont du T2 au T3, chaque bien étant dotée d’une loggia. Les prestations soignées incluent parquet stratifié, carrelage 45×45 cm, volets roulants électriques et placards aménagés. Le chauffage est connecté pour plus de confort.

La résidence respecte la réglementation environnementale RE2020. Ainsi, ce programme allie qualité de construction, respect de l’environnement et confort de vie au quotidien.

Un investissement en nue-propriété attractif

Investir en nue-propriété à Villenave d’Ornon avec Eklesia représente une opportunité incontestable. La décote à l’achat atteint 38 % par rapport à la valeur en pleine propriété, pour un prix d’entrée à partir de 130 800 €. Le démembrement s’étend sur 15 ans, avec une livraison prévue au 4ème 2026.

Cette opération est dotée de nombreux avantages fiscaux parmi lesquels, son exonération d’IFI pendant le démembrement, la décote supplémentaire en cas de donation du bien de son vivant… C’est pourquoi ce programme neuf en Gironde et plus spécifiquement dans l’agglomération bordelaise a tout pour séduire les investisseurs patrimoniaux à la recherche d’efficacité fiscale et de sécurité.