Programme en démembrement Flow à Saint André-lez-Lille (59)

Saint-André-lez-Lille : un cadre de vie alliant nature, histoire et connectivité

Saint-André-lez-Lille séduit par son cadre de vie au sein de la Métropole de Lille (MEL). Cette ville, à la fois calme et dynamique, allie espaces verts et patrimoine historique. La résidence « Flow » s’intègre parfaitement dans cette dynamique. Il transforme une ancienne friche de 10,5 hectares en un éco-quartier moderne et innovant. Situé le long de la Deûle, ce quartier renaît et offre un cadre unique. Il marie nature et urbanité, avec un parc d’un hectare en bord de rivière. Les futurs habitants profiteront d’un accès direct à ce parc. Celui-ci est idéal pour les promenades et les activités en plein air.

Bien desservi par l’arrêt « Carnot », futur pôle multimodal. Il permettra d’accéder facilement aux nouvelles lignes de tramway et de BHNS. À seulement 10 minutes des gares Lille-Europe et Lille-Flandres, Saint-André-lez-Lille relie rapidement Paris, Bruxelles et Londres. Ce cadre de vie équilibré mêle ambiance villageoise et dynamisme urbain. Commerces, écoles et équipements culturels sont à proximité. Enfin, il se situe près des pôles économiques Euralille et EuraTechnologies.

La résidence Flow : un programme immobilier en démembrement

La résidence Flow s’intègre pleinement dans le projet ambitieux « Quai 22 ». Elle offre des logements neufs au sein d’un cadre résolument innovant. D’ailleurs, le permis de construire a reçu son accord en septembre 2024, et les premiers résidents pourront en profiter dès le premier trimestre 2028. Cette résidence se compose de 72 logements, répartis dans trois bâtiments aux hauteurs variées, allant de R+3 à R+6. Les appartements proposés, de type T2 et T3, affichent des surfaces comprises entre 43 m² et 76 m². Par ailleurs, 17 logements sont disponibles en démembrement de propriété, avec une nue-propriété estimée à 64 % du prix en pleine propriété.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur ainsi que d’un parking couvert. En outre, les prestations incluent un parquet, du carrelage et des volets roulants électriques. Le projet respecte scrupuleusement les normes RE2020 et dispose des certifications NF Habitat HQE et Biodiversity, assurant ainsi un cadre de vie durable et respectueux de l’environnement.
Enfin, le promoteur Nhood, en collaboration avec Vilogia, porte ce projet. Celui-ci s’inscrit dans le dispositif d’Usufruit Locatif Intermédiaire, offrant une opportunité d’investissement particulièrement attractive.

Une opportunité sécurisée en nue-propriété avec des normes environnementales exigeantes

Ce programme immobilier propose un démembrement de propriété pour la résidence Flow, avec une durée de 15 ans. La nue-propriété est valorisée à 64% de la valeur en pleine propriété, offrant une décote de 36%. Les prix de vente en nue-propriété commencent à 152 000 €, hors parking. La livraison physique est prévue pour le premier trimestre 2028. Ce projet ambitieux garantit un cadre de vie durable.