Programme en démembrement JARDINS DE BABYLONE à RENNES (35)

Un programme immobilier innovant en nue-propriété à Rennes

Le programme immobilier « Jardins de Babylone » se trouve à un emplacement idéal, à l’intersection des quartiers prisés Thabor – Saint-Hélier et Jeanne d’Arc. Ce secteur est connu pour son charme architectural, avec ses élégantes maisons en pierre et ses constructions modernes. L’adresse, à l’angle du Boulevard de Metz et du Boulevard Albert Burloud, offre un cadre de vie recherché, bordé de majestueux platanes.

À seulement 20 minutes à pied du centre historique de Rennes, l’environnement est à la fois animé et central. Les résidents bénéficient de la proximité de pôles universitaires renommés tels que Sciences Po Rennes et l’IAE Rennes. Les espaces verts, comme le Parc du Thabor et le Parc Oberthür, sont à quelques minutes, offrant des havres de paix en pleine ville. Les commodités sont facilement accessibles, avec la Rue des Fougères proposant boulangerie, supermarché et marché local.

Côté mobilité, l’arrêt de bus « Metz Volney » est au pied de la résidence, et la station de métro Jules Ferry est à 10 minutes à pied, facilitant l’accès à la gare et à l’aéroport.

Un emplacement stratégique pour le programme JARDINS BABYLONE

JARDINS BABYLONE est une résidence neuve proposant de la nue-propriété. Elle se compose de 78 logements collectifs ainsi que d’un pôle d’activités. Parmi ces logements, 10 lots sont disponibles en nue-propriété. Plus précisément, on y trouve 9 appartements de type T2 et 1 de type T3.

Par ailleurs, l’architecture moderne de la résidence se distingue par des bâtiments allant de R+4 à R+10. Elle mise notamment sur une alternance harmonieuse des volumes, mais aussi sur de grandes baies vitrées et des terrasses généreuses. De plus, ces logements respectent la norme RE2020 – seuil 2025. Ainsi, ils allient à la fois performance énergétique et respect de l’environnement. Concernant les surfaces, les appartements T2 mesurent entre 42,22 m² et 45,6 m². En revanche, le T3 atteint 65,3 m². Enfin, chaque logement dispose d’un espace extérieur, dont la superficie varie à partir de 4,2 m².

Investir en nue-propriété : Une opportunité à 65% de la valeur en pleine propriété

Ce programme immobilier mise sur la nue-propriété. Il offre ainsi une opportunité d’investissement avantageuse. Les logements y sont acquis à 65 % de leur valeur globale en pleine propriété. Cela représente une décote de 35 %. Les prix débutent à moins de 170.000€ pour un T2 (parking inclus) et 236 015 € pour un T3, hors parking.

Le démembrement s’étend sur 15 ans, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028.