Programme en démembrement la résidence Les Promenades d’Olène à Reims (51)

Reims : une ville où patrimoine rime avec opportunités

Au centre du Grand Est, Reims incarne un mélange unique d’histoire, de culture et de modernité. Avec 180 000 habitants et une agglomération de 300 000, elle

au rythme d’une vie urbaine dynamique. Sa cathédrale Notre-Dame, chef-d’œuvre gothique classé à l’UNESCO, attire des visiteurs du monde entier. Le centre-ville piéton, ponctué d’espaces verts, en fait une ville où il fait bon vivre.

Reims ne s’endort pas sur ses lauriers. Elle se transforme avec des projets ambitieux comme la requalification de la Voie des Sacres ou l’aménagement des berges du canal. Son accessibilité est un atout : Paris à 45 minutes en TGV, Roissy-CDG à proximité, et un réseau de transports efficace.

Le quartier des Promenades d’Olène s’inscrit dans cette dynamique. Central et animé, il mise sur des commerces en rez-de-chaussée et des espaces partagés pour renforcer la convivialité.

Les Promenades d’Olène : élégance moderne et nature en ville

Sur le Boulevard Jules César, cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et son intégration paysagère. Jardins communs, toitures végétalisées et voies douces arborées y créent un cadre apaisant.

Les 11 logements (du T2 au T3) allient confort et praticité :

• Balcons, terrasses ou loggias pour chaque appartement.
• Parkings en sous-sol et caves.
• Commerces en rez-de-chaussée pour une vie de quartier dynamique.

À l’intérieur, les finitions sont soignées :

• Sols stratifiés et carrelage dans les pièces humides.
• Menuiseries en aluminium.
• Isolation RT 2012, chaudière gaz individuelle et VMC hygroréglable pour un confort optimal.

Ce programme, porté par SPI Promotion, Nacarat et Groupe FIC, est une rareté : une résidence moderne, écoresponsable, en plein cœur de Reims.

Reims Promenades d’Olène, une opportunité d’investissement avec décote attractive

Ce démembrement immobilier du programme « Les Promenades d’Olène » à Reims propose une opportunité d’investissement intéressante. En effet, les possibilités d’acquisition en nue-propriété temporaire sont très peu fréquentes à Reims et dans sa région plus globalement. Avec un prix d’acquisition de 131 300€ et une décote de 38%, ce dispositif permet d’acquérir la nue-propriété à un coût réduit. Le démembrement est prévu pour une durée de 16 ans, La livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce projet est idéal pour ceux cherchant à investir dans une ville dynamique et en pleine mutation.