Programme en démembrement Le Bord-Côte à Croix (59)

Croix, un cadre de vie idéal entre accessibilité et sérénité

Située au cœur de la Métropole européenne de Lille, Croix, est parfaitement desservie par les autoroutes A1, A22, A23, A25 et A27, offrant un accès rapide vers Lille et la Belgique. Le quartier du programme Le Bord-Côte séduit par son calme et ses espaces verts. À quelques minutes du centre-ville, les résidents bénéficient de commerces, services et d’une station de métro à 500 mètres rendant accessible la gare de Lille Europe en 13 minutes seulement. Proche du Parc Barbieux et de l’EDHEC, Croix allie tranquillité et dynamisme, idéal pour familles et professionnels. Une ville à taille humaine, au cœur d’une métropole en mouvement.

Le Bord-Côte, un programme immobilier innovant livré rapidement

Le programme immobilier de la résidence Le Bord-Côte propose 8 logements en démembrement via un Usufruit Locatif Intermédiaire (ULI). Il comprend au total 45 logements répartis en trois bâtiments R+3, ainsi que deux commerces, deux bureaux et deux maisons « Simone de Cyrène » pour personnes en situation de handicap. Les 8 appartements disponibles en nue-propriété temporaire présente de beaux volumes en T3 et T4, avec des surfaces allant jusqu’à 90 m².

L’acquisition de la nue-propriété se fait à un prix attractif, représentant 63% de la valeur en pleine propriété, soit une décote de 37% qui correspond au prix payé par l’usufruitier. Les futurs propriétaires bénéficieront d’un droit d’usage d’une place de parking pour une durée de 99 ans.

Au niveau des prestations, le Bord-Côte propose des sols stratifiés style parquet et du carrelage dans les pièces humides. Le chauffage sera alimenté par le réseau de chaleur urbain. Volets motorisés et local à vélos complètent ces prestations. Tout est conçu pour le bien-être des résidents.

Le Bord-Côte : Un projet immobilier alliant décote attractive et qualité de vie

Les travaux ont débuté en 2024 et s’achèveront sur la 1ère partie de l’année 2026. Aux niveaux des normes énergétiques, on est donc sur la RT 2012 -20%. Pour les investisseurs, c’est une opportunité de se positionner sur un logement neuf avec un début de démembrement quasiment immédiat. 

Les intervenants sur cette opérations sont des acteurs reconnus puisque le bailleur usufruitier est Vilogia Privilège, filiale du groupe Vilogia qui gère plus de 85.000 logements tandis que le promoteur est Nhood appartenant à la famille Mulliez et présent dans toute la France.