Programme en démembrement LE SARRAZ à Grésy-sur-Aix (73)

Grésy-sur-Aix, un cadre de vie privilégié pour investir en Savoie

La résidence LE SARRAZ prend place sur l’ancien stade de football de Grésy-sur-Aix. Cet emplacement central est déjà est en zone urbaine et bénéficie déjà d’un accès aux commodités locales. À proximité du Sarraz; le château Brachet apporte une dimension historique et élégante au quartier.

De plus, un futur parc paysager longera le cours d’eau du Sierroz. Cet espace offrira un cadre idéal pour les promenades et la détente. Enfin, Grésy-sur-Aix séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et services de proximité.

Disponibles en démembrement : des T2 et T3 avec prestations complètes

La résidence LE SARRAZ, située à Grésy-sur-Aix, propose 15 appartements neufs, du T2 au T3. Chaque logement offre un extérieur privatif, un parking et une cave en sous-sol. Ainsi, le programme garantit un confort optimal au quotidien.

Ce projet s’inscrit dans le cadre de l’Usufruit Locatif Intermédiaire (ULI). Pour les occupants des biens, c’est l’assurance de bénéficier de loyers intermédiaires pendant 15 ans, selon les articles L 253-1 et suivants du CCH. Les investisseurs quant à eux, peuvent acquérir la nue-propriété à un prix décoté. Le tarif atteint environ 3 380 €/m², contre 5 285 €/m² en pleine propriété.

Par exemple, un T2 de 41 m² est proposé à 161 000 € en nue-propriété. L’OPAC Savoie détient l’usufruit et assure la gestion locative. Pendant les 15 années de démembrement, l’intégralité des charges et dépenses diverses liées à l’immeuble seront supportées par l’usufruitier.

Investissement en nue-propriété à Grésy-sur-Aix : décote, prix au m² et dispositif ULI sécurisé

Le démembrement immobilier de la résidence LE SARRAZ à Grésy-sur-Aix offre une opportunité d’investissement attractive. Le dispositif repose sur l’Usufruit Locatif Intermédiaire (ULI). Ainsi, les investisseurs bénéficient d’un cadre sécurisé et structuré pour leur bien.

Les prix débutent à 161 000 €, avec une décote de 36 %. Cette configuration permet d’acquérir la nue-propriété à un tarif avantageux. La livraison reste prévue au quatrième trimestre 2028. De plus, en cas d’achat à crédit, tous les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers existants de chaque acquéreur.

Globalement, le programme bénéficie d’un environnement naturel et de nombreuses commodités. Il combine qualité de vie et attractivité du secteur. Enfin, cette opération représente une solution d’investissement pertinente dans une région très prisée.