Programme en démembrement LES AIGUINARDS à Meylan (38)

Meylan (Isère) : un cadre de vie recherché au cœur de Grenoble-Alpes entre nature et dynamisme

Meylan, située dans le département de l’Isère, attire de nombreux habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes. La résidence LES AIGUINARDS propose un cadre de vie au cœur de la métropole Grenoble-Alpes. Nichée au pied du massif de la Chartreuse, la commune séduit par son environnement naturel préservé. Elle offre aussi une atmosphère paisible.

À quelques minutes de Grenoble, capitale des Alpes, la résidence bénéficie d’une situation idéale. Elle combine proximité urbaine et tranquillité résidentielle. De plus, la ville propose des infrastructures modernes et de nombreuses commodités.

Les habitants accèdent à des écoles reconnues, des commerces variés et des espaces verts entretenus. Ces lieux favorisent la détente et les activités de plein air. Par ailleurs, elle constitue un point de départ idéal pour les randonnées et les sports d’hiver. Enfin, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité.

Des appartements neufs dans un environnement privilégié à Meylan

Le programme immobilier neuf de la résidence AIGUINARDS à Meylan représente une opportunité rare. Il s’adresse aux acquéreurs recherchant un bien d’exception. Située à l’angle de la rue des Aiguinards et de l’avenue du Grésivaudan, la résidence reste à taille humaine.

Sur les 26 lots qui composent la résidence, une sélection resserrée 6 biens est allouée au démembrement : ce sont six appartements allant du T2 au T4, permetant de répondre à différents besoins. Le promoteur conçoit ce projet avec une architecture moderne et élégante. Ainsi, le bâtiment s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant.

Les logements proposent des prestations de qualité pour assurer confort et bien-être. Le cadre paisible renforce l’attractivité du programme. En parallèle, les commodités urbaines restent facilement accessibles.

Dans le cadre du démembrement de propriété, c’est la société Erilia qui intervient comme bailleur usufruitier. Ce dispositif offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs.

Investissement en nue-propriété à Meylan : décote 39 %, bailleur Erilia et avantages fiscaux

Le démembrement immobilier de la résidence AIGUINARDS à Meylan propose une opportunité d’investissement attractive. Le prix d’acquisition débute à 130 000 euros parking inclus. Ainsi, les investisseurs accèdent à un bien avec une décote de 39 %.

Cette réduction diminue significativement le coût d’achat. La durée du démembrement atteint 16 ans. Pendant cette période, la société Erilia assure le rôle de bailleur usufruitier et donc l’intégralité de la gestion de la résidence, supportant également l’intégralité des frais liés à la résidence.

Ce montage permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. La livraison du programme est prévue au premier trimestre 2028. Par ailleurs, la résidence s’inscrit dans un environnement naturel privilégié.

Enfin, ce projet combine confort moderne et cadre paisible. Il constitue donc une opportunité pertinente dans un secteur recherché.