Programme
Neuf
Décote
35%
Type
Appartement
Ville
Thonon-les-Bains
Département
Haute-Savoie
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Programme en démembrement Les Balcons du Léman à THONON-LES-BAINS (74)
Adresse : 4 Impasse des Coquelicots - 74200 THONON-LES-BAINS
Prix
170 235 €
Durée
15 ans
Décote
35%
Nombre de lots
19
Date de livraison
4ème trimestre 2027
Les informations complementaires
Déscription du programme
Thonon-les-Bains, un joyau entre lac et montagnes
La résidence « Les Balcons du Léman » se situe sur un emplacement privilégié. En effet, Thonon-les-Bains est une ville prisée pour son cadre de vie permettant d’allier un dynamisme économique et professionnel avec la proximité de la nature, entre lac et montagne. C’est donc dans ce contexte que s’insère le projet des Balcons du Léman. Son architecture élégante et soignée crée une atmosphère intimiste. Elle s’intègre parfaitement dans cet environnement paisible. Les résidents bénéficient d’une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Les attractions culturelles et naturelles de la région sont à quelques minutes seulement. La gare TGV de Thonon-les-Bains est accessible en 5 minutes à vélo. Elle facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le centre-ville, à 10 minutes à pied, regorge de boutiques, de restaurants et de services. Pour les voyageurs fréquents, l’aéroport international de Genève est à 50 minutes en voiture. Des villes comme Évian-les-Bains, Genève, Annecy et Lyon sont facilement accessibles. Thonon-les-Bains est donc un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et connectivité.
Investissez dans l’Excellence avec Les Balcons du Léman
Une opportunité unique d’investissement dans un cadre enchanteur. Ce programme comprend 19 lots en nue-propriété. Il inclut 8 appartements T2 et 11 T3. Avec un prix moyen de 5 328 €/m² TTC en pleine propriété, cet investissement est attractif. En nue-propriété, le prix est de 3 463 €/m² TTC. Des emplacements de stationnement sont prévus et inclus dans le prix d’achat des biens.
L’architecture de la résidence se distingue par ses lignes épurées et ses teintes naturelles. Un bois grisé ajoute une élégance sobre et durable. De plus, l’aménagement paysager raffiné crée une atmosphère intimiste et végétale. En effet, une occasion rare d’investir dans un bien immobilier neuf. Grâce à sa situation stratégique et sa conception de qualité, il présente un potentiel de valorisation intéressant.
Démembrement de Propriété à Thonon-les-Bains
Le programme immobilier « Les Balcons du Léman » à Thonon-les-Bains propose un démembrement attractif avec un prix de départ proche de 170.000 €, bénéficiant ainsi d’une décote de 35 % sur les valeurs de commercialisation en pleine propriété. Le démembrement est prévu sur une durée de 15 ans une fois la livraison effectuée, vraisemblablement au quatrième trimestre 2027. Ce programme représente une opportunité d’investissement rare, alliant confort et potentiel de valorisation dans un marché immobilier tendu et dynamique, bénéficiant à plein de sa proximité avec la Suisse et plus particulièrement la ville de Genève.