Programme en démembrement Les Marines du Prieuré à Dinard (35)

Dinard, une adresse littorale prisée entre mer et dynamisme urbain

Les Marines du Prieuré constituent une opportunité d’investissement en nue-propriété à Dinard en Bretagne . La célèbre cité balnéaire propose l’un des cadres de vie les plus recherchés de la côte d’Émeraude. Le programme se situe dans le quartier résidentiel de la Saudrais, entouré de maisons individuelles et d’établissements scolaires. La plage du Prieuré, la piscine d’eau de mer et les sentiers littoraux se trouvent à quelques minutes à pied.

Le centre-ville de Dinard est accessible en 8 minutes à vélo. Par ailleurs, la gare de Saint-Malo se rejoint en 10 minutes, et l’aéroport international en 12 minutes en voiture. Dès lors, Rennes et Paris restent facilement accessibles via la LGV en 1h30. Ainsi, la résidence offre un équilibre rare entre sérénité côtière et connectivité urbaine.

Les Marines du Prieuré : un programme contemporain de qualité à Dinard

Le programme Marines du Prieuré doit être livré au cours du deuxième trimestre 2028. La résidence compte 61 logements au total, dont 12 appartements T2 réservés à l’achat en nue-propriété. Les surfaces habitables s’échelonnent de 34 m² à 42 m² avec de généreux espaces extérieurs. Chaque appartement bénéficie d’un balcon et d’une place de stationnement extérieure.

De plus, l’orientation est-ouest garantit une belle luminosité. Les prestations respectent la norme RE 2020 : chaudière murale mixte au gaz, volets roulants électriques, vidéophone et faïence toute hauteur en salle de bains. Les vis-à-vis sont limités, préservant ainsi l’intimité des résidents. À cela s’ajoute une architecture soignée qui s’intègre harmonieusement dans ce quartier résidentiel apprécié.

Un investissement en nue-propriété attractif dès 131 750€ à Dinard

Acquérir un appartement en nue-propriété à Dinard représente une stratégie patrimoniale solide sur ce marché côtier tendu. Les prix sont plutôt accessibles compte tenu de l’empalcement et du marché, grâce à une décote immédiate de 35 % sur la valeur en pleine propriété. Le démembrement s’étend sur 15 ans, période durant laquelle le bailleur social Émeraude Habitation gèrera intégralement la résidence. Se faisant, l’investisseur ne supportera ni charge locative, ni taxe foncière pendant toute la durée du démembrement. Au final, aucune gestion locative n’est à prévoir pendant les 15 ans de démembrement.

À l’issue du démembrement, le propriétaire récupèrera automatiquement la pleine propriété, valorisée dans un secteur balnéaire structurellement attractif. C’est pourquoi cet investissement convient aussi bien aux particuliers en quête de constitution de patrimoine pour préparation de la retraite avec une fiscalité attractive.