Programme en démembrement Les Oyats à Gujan-Mestras (33)

Les Oyats, investissement en démembrement entre Bassin d’Arcachon et Bordeaux

La future résidence des Oyats propose des appartements en nue-propriété à Gujan-Mestras, une des villes les plus attachantes du Bassin d’Arcachon. Capitale de l’ostréiculture, Gujan-Mestras déploie sept ports vivants aux cabanes colorées. La résidence Les Oyats s’implante place de la Mairie, au cœur de toutes les commodités.

Bordeaux se rejoint en 45 minutes en TER ou en 1h15 via l’A63. Par ailleurs, le port des ostréiculteurs se trouve à 5 minutes à vélo.

Les Oyats, une résidence soignée aux denrières normes RE2020

Le programme Les Oyats regroupe 26 logements au total. L’opération proposée comporte 18 appartements (tous les appartements au sein de l’immeuble R+1, à l’exception des lots A01 et A02, qui ont un accès direct, ainsi que des 6 maisons acquises par le bailleur social), dédiés à l’usufruit locatif social, du T1 au T4. La résidence respecte la réglementation thermique RE2020.

Le promoteur de l’opération, au rayonnement national livrera l’ensemble au quatrième trimestre 2028, garantissant ainsi un investissement serein et bien encadré.

Un investissement en nue-propriété à Gujan-Mestras

Acquérir en nue-propriété un appartement à Gujan-Mestras dans les Oyats offre une décote immédiate de 34 % sur la valeur du bien, avec une livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2028. Les prix débutent à 127 500 € pour un T1, hors parking.

En outre, durant le démembrement d’une durée de 15 ans, aucun revenu foncier n’est généré, ce qui allège la fiscalité. C’est pourquoi ce dispositif convient particulièrement aux contribuables fortement imposés souhaitant valoriser un patrimoine côtier à long terme.