Programme
Neuf
Décote
38%
Type
Appartement
Ville
Asnières-sur-Seine
Département
Hauts-de-Seine
Région
Île-de-France
Programme en démembrement Les Terrasses Voltaire à Asnières-sur-Seine (92)
Adresse : 192-194 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine, France
Prix
195 362 €
Durée
17 ans
Décote
38%
Nombre de lots
9
Date de livraison
4ème trimestre 2027
Les informations complementaires
Investir à Asnières, dans un écrin de vie entre dynamisme et sérénité
La résidence Les Terrasses Voltaire se trouve à Asnières-sur-Seine, dans les Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. Cette ville dynamique allie modernité et patrimoine historique. Proche de Paris, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, près de La Défense, le plus grand quartier d’affaires européen. Cette proximité avec des pôles économiques majeurs renforce son attractivité pour les professionnels et les familles.
En effet, cette résidence bénéficie d’un réseau de transports en commun efficace. Ce réseau inclut les lignes de Transilien J et L, le métro 13, le RER C, le tramway T1, ainsi que 19 lignes de bus. De ce fait, l’accès au cœur de Paris se fait en moins de 30 minutes. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, comme le Parc des Bruyères. Elle dispose également d’infrastructures scolaires de qualité.
Les Terrasses Voltaire : l’élégance rencontrée du confort moderne
La résidence Les Terrasses Voltaire, offre une opportunité unique d’investissement en nue-propriété. Le promoteur a conçu cette résidence pour un confort optimal. Chaque logement dispose de salles de bains modernes avec faïence toute hauteur. Ils sont également équipés de menuiseries extérieures en PVC et de volets roulants électriques.
Les balcons et loggias, ornés de platelage bois, ajoutent une touche naturelle et chaleureuse à l’ensemble. La sécurité des résidents est assurée par un système de vidéophonie et la résidence, bien entendu, est entièrement close. Un jardin commun relie les bâtiments A et B, offrant un espace vert paisible et convivial. Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine à taille humaine. De plus, ses parements en pierres claires et son bardage à claire-voie gris ajoutent une touche moderne. Enfin, cela lui confère une esthétique élégante.
À l’arrière, des terrasses en gradins et des balcons apportent légèreté et harmonie à l’ensemble architectural. Parmi les 36 logements, 9 sont dédiés à l’Usufruit Locatif Social, dont 7 appartements T2 et 2 T3. répartis dans le bâtiment B en R+2, renforçant ainsi l’engagement social du projet.
Le confort thermique RE 2020 et le label BEE+ témoignent des qualités de finitions et des meilleures normes de construction appliqués sur ce programme immobilier.
Le démembrement sur les Terrasses Voltaire, des caractéristiques optimales
Le programme immobilier en démembrement Les Terrasses Voltaire à Asnières-sur-Seine propose un investissement en nue-propriété sur 17 ans, avec une décote de 38%.
La grille de prix en nue-propriété débute sous le seuil symbolique des 200.000€ et correspond à 62% de la valeur en pleine propriété.
La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027, avec un début des travaux puis une actabilité au cours de la deuxième moitié de l’année 2025.
Le bailleur usufruitier sera VILOGIA, acteur emblématique du marché. Pour l’investisseur, cela rend la déductibilité de ses intérêts d’emprunt possible dès lors qu’il possède des revenus fonciers issus d’autres biens en parallèle.