Programme en démembrement Résidence Carat à Villeneuve-Loubet (06)

Villeneuve-Loubet : un écrin azuréen entre mer et tradition

Villeneuve-Loubet séduit par son emplacement privilégié sur la Côte d’Azur, entre Nice et Cannes. Son littoral de 4 km borde la Marina Baie des Anges, symbole de modernité. Le village, niché entre mer et arrière-pays, allie ruelles pittoresques et patrimoine historique.

En termes de desserte et d’accessibilité, les résidents profitent d’un accès facile à l’aéroport Nice Côte d’Azur, à l’autoroute A8 et aux transports en commun (bus 621, 622, NVL, TER). Enfin, les golfs, plages et commerces complètent ce cadre de vie exceptionnel.

CARAT : un programme immobilier d’exception

Situé à l’embouchure du Loup, le programme CARAT  propose en démembrement 13 appartements du studio au 2 pièces. Ainsi, chaque logement inclut une terrasse ou un balcon ainsi qu’un parking sécurisé. La résidence, à moins de 5 minutes de la Marina Baie des Anges, offre une piscine à débordement en toiture et des espaces paysagers.

Par ailleurs, les matériaux haut de gamme définissent son architecture : façade enduite (blanc, gris, pierre brune), menuiseries aluminium gris foncé et carrelage grès émaillé. Cette opération immobilière est menée par un des principaux promoteurs nationaux et répond aux normes de la RE 2020. L’usufruitier sera Erilia bailleur institutionnel d’envergure présent sur tout le territoire.

Investir dans CARAT : Avantages et modalités

Les prix commencent à 131 000 € pour un studio en nue-propriété, avec une décote de 36,5 %. En outre Le prix moyen s’élève à 4 932 €/m² (nue-propriété) contre 7 765 €/m² (pleine propriété). La durée d’usufruit est de 16 ans, avec une date d’actabilité prévue au 2ᵉ trimestre 2027 et une livraison au 2ᵉ trimestre 2029. De plus, les intérêts d’emprunt sont déductibles, un atout fiscal majeur.