Programme en démembrement résidence UMAMI à MONTPELLIER (34)

UMAMI Montpellier: une résidence moderne et fonctionnelle 

Le quartier des Hôpitaux-Facultés abrite ce nouveau programme immobilier : la résidence UMAMI. Situé près du centre-ville, il séduit aussi par ses infrastructures universitaires. En effet, ce secteur attire un grand nombre d’étudiants. On y trouve des établissements renommés, comme l’École d’architecture, l’Université STAPS ou encore la Faculté de médecine.
Côté transports, les résidents profitent des lignes de bus 23 et 26. D’ici fin 2025, la ligne 5 du tramway améliorera encore les liaisons. Ainsi, le centre-ville de Montpellier n’est qu’à 30 minutes en tram. Par ailleurs, l’aéroport, la gare TGV et même les plages méditerranéennes restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Enfin, le quartier vibre grâce à ses restaurants, commerces et espaces verts. Bref, il allie praticité et qualité de vie.

Investir en démembrement dans des studios aménagés et optimisés

Le programme immobilier UMAMI se trouve au 89 rue Maurice Chauvet, dans le quartier des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Cette résidence moderne et fonctionnelle s’adresse aux étudiants et jeunes actifs. Elle compte 103 logements, dont 54 studios spécialement conçus pour les étudiants (17 en nue propriété). Répartis sur deux étages, ces espaces offrent une échelle humaine. Chaque studio dispose d’une kitchenette, d’une salle de bain et de rangements optimisés. Ainsi, le confort quotidien des résidents est assuré.
UMAMI mise aussi sur l’environnement : la résidence respecte les normes NF HQE ainsi qu’une isolation acoustique et thermique conforme à la RT 2020.
La sécurité reste une priorité avec :

• un portail sécurisé,
• un interphone,
• un ascenseur,
• un parking en sous-sol.

Les espaces communs incluent : une salle commune, une laverie, un local à vélos. En outre, plus de 1 000 m² d’espaces verts, dont une allée centrale arborée, créent un cadre de vie apaisant. Les résidents en profitent pleinement.

Un usufruit de 17 ans, sans charge ni fiscalité pour le nu-propriétaire

Le programme immobilier UMAMI à Montpellier propose un investissement en nue-propriété avec une décote attractive d’environ 36% par rapport au marché. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2028. L’usufruit est fixé à 17 ans, sans charge ni fiscalité pour le nu-propriétaire, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les prix débutent à partir de 86 700 euros.