Programme en démembrement Résidence Vue en Scène à Meudon (92)

Meudon Bellevue : un quartier prisé aux portes de Paris

Un nouveau programme immobilier ambitieux  arrive à Meudon, avec possibilité d’investir en nue-propriété temporaire : Vue en Scène se situe rue Marcel Allégot, au cœur de Bellevue, le quartier le plus recherché de Meudon. Accroché au coteau, ce secteur offre un panorama de 180° sur la Seine, Paris et la tour Eiffel. Les habitants y profitent ainsi du calme résidentiel et des commerces du marché, au pied de l’immeuble. Les écoles se trouvent aussi à proximité immédiate.

Côté transports, la gare de Bellevue se situe à 250 m et rejoint Paris-Montparnasse en 15 minutes. Le programme est aussi à 650 mètres de la ligne de tramway T2 qui dessert la station Brimborion. La future ligne 15 du Grand Paris Express rejoindra aussi Pont de Sèvres, à 2 km. Plus globalement, le parc de Brimborion, les bords de Seine et La Seine Musicale complètent ce cadre de vie.

Un programme immobilier mené par des acteurs de renom

Ce programme comprend 10 bâtiments totalisant 215 logements. Les promoteurs VINCI Immobilier et Kaufman & Broad portent ce projet. Parmi ces logements, 20 appartements sont proposés en nue-propriété, du studio au 4 pièces. Ils occupent les niveaux du rez-de-chaussée au 3e étage. La majorité d’entre eux dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Chaque lot bénéficie aussi d’une place de stationnement en sous-sol.

Côté matériaux, la façade arbore un parement en pierre meulière et une toiture en zinc. À l’intérieur, les acquéreurs retrouvent un parquet contrecollé, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur. Enfin, le bailleur social Vilogia assure le rôle d’usufruitier pendant toute la durée du démembrement.

Investir en nue-propriété à Meudon (92)

Concrètement, l’investisseur acquiert la nue-propriété pour 63 % de la valeur en pleine propriété. Il profite donc d’une décote de 37 % à l’achat. Ainsi, le prix moyen descend à 4 978 €/m² habitable, contre 7 900 € en pleine propriété. Les budgets démarrent à 146 k€ pour un studio et à 216 k€ pour un 2 pièces.

La livraison de la résidence est prévue pour le 1er trimestre 2027, date du démarrage de l’usufruit. Pendant 17 ans, le bailleur Vilogia assure la location et la gestion du bien. Durant cette période, l’usufruitier prend en charge l’ensemble des dépenses liées au foncier, à son entretien ainsi que la rémunération du syndic. Au terme du démembrement, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété sans frais ni formalité. Il pourra alors vendre, louer ou occuper son bien.