Programme en démembrement WELIVE à TOULOUSE (31)

Un quartier verdoyant et bien connecté à Toulouse

La résidence WELIVE à Saint-Martin-du-Touch s’inscrit dans un cadre de vie attrayant. L’ancien village devenu quartier à part entière de la Ville Rose bénéficie notamment de plus de 7 hectares d’espaces verts.

Par ailleurs, tous les commerces et services se trouvent à proximité immédiate. Le bassin d’emplois d’Airbus et les établissements d’enseignement supérieur renforcent l’attractivité du secteur. Investir à Toulouse, c’est investir dans la 1ère métropole française par la croissance économique et démographique.

WeLive, un programme neuf moderne et certifié

La résidence WELIVE à Saint-Martin-du-Touch se compose de deux bâtiments de 24 et 30 logements. L’architecture contemporaine se distingue par ses coursives extérieures et ses lignes élégantes sur 5 étages. Au niveau de sa conception, le programme a obtenu les certifications NF Habitat HQE, RE 2020 (seuil 2025) et EFFINATURE. Les espaces extérieurs arborés intègrent des équipements sportifs et un potager partagé.

Le démembrement de propriété porte sur des appartements allant du T2 au T4.  Les appartements dévolus à l’acquisition en nue propriété temporaire sont situés dans le bâtiment A et sont répartis du 1er au 5ème étage. Tous ces logements sont dotés d’espaces extérieurs, certains disposant même d’une terrasse de plus de 30m2.

Un investissement en nue-propriété attractif dès 149000 €

Ce programme immobilier offre une opportunité solide pour tout investisseur en nue-propriété., en particulier dans le sud-ouest de la France puisque le rayonnement de Toulouse, tant en France qu’à l’étranger, est indéniable. En ce qui concerne les caractéristiques du démembrement, la décote sur le prix atteint 39 % par rapport à la valeur en pleine propriété. Ce programme prévoit un démembrement de propriété sur 16 ans à partir de la date de livraison prévisionnelle qui est au 4ème trimestre 2027.

Les acteurs prenant part à cette opération sont tous reconnus dans leur domaine : l’opérateur en démembrement est un leader national, le promoteur est un acteur toulousain incontournable, présent également sur le reste du territoire français. Quant au bailleur usufruitier, il s’agit de PROMOLOGIS, filiale du groupe Action Logement qui dispose d’un parc locatif de plus de 30.000 logements dans 220 villes de France.