Créée en 2018, Altixia Commerces est une SCPI gérée par Altixia REIM. Elle se distingue par sa stratégie d’investissement centrée sur des actifs commerciaux situés en France. Altixia REIM, fondée en 2015, est également responsable de la gestion de la SCPI Altixia Cadence XII.
En choisissant de concentrer ses investissements sur le marché français en priorité, Altixia Commerces privilégie la profondeur de l’immobilier commercial hexagonal afin de développer son patrimoine immobilier.
Son approche poursuit également un engagement envers la prise en considération des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). L’obtention du label ISR témoigne de cet engagement, démontrant que la SCPI intègre des pratiques durables et responsables dans ses investissements.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Note d'information & Statuts 2025 Informations clés 2025 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Il est important de noter que l'investissement dans une SCPI comporte certains risques, liés aux fluctuations des marchés immobiliers et aux décisions de gestion notamment. L’investisseur supporte un risque de perte en capital et la cession des parts à tout moment n’est pas garantie par la société de gestion.Stratégie et atouts de la SCPI Altixia commerces
La SCPI Altixia Commerces adopte une stratégie d'investissement axée sur l'acquisition de biens commerciaux en France, ciblant principalement des commerces situés en pied d'immeuble et dans des retail parks. Ces investissements couvrent divers secteurs tels que les magasins de sport et de loisir, l'équipement de la maison, la restauration, et le commerce d'alimentation.
Investir en nue-propriété avec Altixia Commerces présente plusieurs avantages. L'acquisition de la nue-propriété s'effectue pour une durée déterminée, facilitant ainsi la planification de projets futurs. Une décote sur le prix des parts à l'achat est accordée, en contrepartie de l’absence de revenus durant le démembrement. À l'issue de la période de démembrement, l'usufruit rejoint automatiquement le nu-propriétaire sans frais ni fiscalité supplémentaire.